Kaldalón hf.: Árshlutareikningur fyrstu sex mánuði ársins 2024Samandreginn árshlutareikningur Kaldalóns hf. var samþykktur af stjórn félagsins 29. ágúst 2024. Umtalsverð tekjuaukning og félagið í stakk búið fyrir frekari vöxt - Vöxtur leigutekna er 48% milli ára. Verðlag hækkaði um 7% á sama tíma.
- Kaldalón skilar 2.454 m.kr. í hagnað fyrir skatta
- Arðsemi eiginfjár var 17,3% á ársgrundvelli
- Rekstrarhagnaðarhlutfall 79%1
- Handbært fé 3.531 m.kr.
- Veðsetningarhlutfall 53,4%. Undir markmiði í hefðbundnum rekstri.
- Félagið hóf útgáfu skráðra skuldabréfa á markaði. Umgjörð um græna fjármögnun gefin út í ágúst.
- Verðtryggðar skuldir eru við lok tímabils 71% af heildarskuldum (2023: 53%).
-
- 67% af skuldum félagsins er uppgreiðanlegar.
Helstu atriði uppgjörs eru: | H1 2024 | H1 2023 | Rekstrartekjur | 2.132 | 1.438 | Tekjuvegið útleiguhlutfall afhentra eigna | 96,7% | 98,6% | Rekstrarhagnaður fyrir matsbreytingu | 1.672 | 1.154 | Rekstrarhagnaðarhlutfall1 | 79% | 80% | Matsbreyting á tímabilinu | 2.777 | 2.013 | Heildarhagnaður fyrir skatta | 2.454 | 2.107 | Arðsemi eigin fjár á ársgrundvelli | 17,3% | 17,2% | Handbært fé í lok tímabils | 3.531 | 1.830 | | | | | H1 2024 | 2023 | Fjárfestingareignir | 62.388 | 57.585 | Heildareignir | 66.858 | 60.666 | Vaxtaberandi skuldir | 33.344 | 29.960 | Eigið fé | 25.237 | 23.207 | Veðsetningarhlutfall | 53,4% | 52% | Eiginfjárhlutfall | 37,7% | 38,3% | 1) án einskiptiskostnaðar | | | Allar fjárhæðir eru í milljónum króna nema annað sé tekið fram. Jón Þór Gunnarsson, forstjóri: "Að teknu tilliti til núverandi starfsumhverfis er afkoma og árangur félagsins á tímabilinu að mínu mati góður. Kaldalón hefur frá upphafi lagt áherslu á arðsemi í viðskiptum í samræmi við fjárfestingarstefnu félagsins. Þess vegna er ánægjulegt er að sjá vöxtin í félaginu og jákvæð áhrif þess vaxtar á rekstrarniðurstöðu. Tekjuvöxtur á tímabilinu var 48% samanborið við sama tímabil í fyrra en verðlag hækkaði um 7% á sama tíma. Hafa ber í huga að Kaldalón fjárfesti fyrir tæpa 14 milljarða króna árið 2023 og eru margar þeirra eigna að koma inn í rekstur og verða tekjuberandi á árinu 2024. Kaldalón er mjög vel í stakk búið til frekari vaxtar. Handbært fé og óádregnar lánalínur standa í 5,2 milljörðum króna í lok fyrri árshelmings. Þá er veðsetningarhlutfall Kaldalóns undir langtímamarkmiði félagsins um fjármagnsskipan. Við höfum jafnframt byggt upp innviði félagsins með þeim hætti að við getum hæglega stýrt umtalsvert stærra fasteignasafni. Á fyrri árshelmingi keypti Kaldalón 3.500 m2 af nýju atvinnuhúsnæði sem þegar hafa verið gerðir langtímaleigusamningar um. Það er stefna okkar að vaxa frekar, en við höfum ekki fundið frekari verkefni á tímabilinu sem stóðust okkar arðsemiskröfu og fórum því þá leið að hefja endurkaup á eigin hlutum. Félagið fylgdi eftir grunnlýsingu félagsins vegna útgáfuramma markaðsfjármögnunar á tímabilinu og gaf út skuldabréfaflokk. Gefin var út umgjörð um græna fjármögnun í ágúst, og er ráðgert að gefa út grænt skuldabréf á næstu misserum. Í dag er um 11% af eignasafni félagsins með alþjóðlega umhverfisvottun og væntingar eru um að það aukist í 16% á næstu misserum. Við höfum trú á að markaðsfjármögnun muni til lengri tíma lækka fjármagnskostnað félagsins og sjáum strax merki þessi á markaði. Í dag eru tveir þriðju hluti af vaxtaberandi skuldum Kaldalóns uppgreiðanlegar. Þróunarverkefni eru á áætlun. Nýjar eignir að Borgarhellu verða afhentar á seinni helmingi ársins, viðbótum að Grjóthálsi er lokið og ráðgert að uppbygging að Lambhagavegi verið lokið á fyrri hluta ársins 2025. „ Árshlutareikningur 2024 Skýrsla stjórnar og forstjóra félagsins er að finna í samandregnum árshlutareikningi félagsins. Samandreginn árshlutareikningur er gerður í samræmi við reikningsskilastaðla (IFRS). Kynning á árshlutauppgjöri Samhliða uppgjörinu er boðað til kynningarfundar föstudaginn 30. ágúst kl. 08:30 á Grand Hótel, Sigtúni 28. Húsið opnar 08:15. Á fundinum verður farið yfir starfsemina á tímabilinu, ársuppgjör og framtíðarhorfur. Við upphaf fundar verður kynningarefnið aðgengilegt á vefsíðu Kaldalóns. Hægt er nálgast ársreikninginn á kaldalon.is/fjarfestar. Frekari upplýsingar Jón Þór Gunnarsson, forstjóri, kaldalon@kaldalon.is www.kaldalon.is
|