2009. aasta majandustulemuste kokkuvõte
Kontserni äritegevuse kasumlikkus
Nordecon International kontserni brutokasum 2009. aastal moodustas 136,3
miljonit krooni (8,7 miljonit eurot), mis on võrreldes eelmise aastaga
vähenenud
62%, millal brutokasumi suuruseks kujunes 357,9 miljonit krooni
(22,9 miljonit
eurot). Brutokasumi vähenemisele absoluutnumbrites avaldas
kõige suuremat mõju
ehitusprojektide kasumlikkuse oluline vähenemine
kõikides segmentides ning
varasematel perioodidel sõlmitud suurema
kasumlikkusega lepingute lõppemine.
Normaaltingimuses on keskmisest nõrgem
kasumlikkus I ja IV kvartalis olnud
tegevuse sesoonsusest tingitult
iseloomulik just rohkem teedehituse sektoris
tegutsevatele ettevõtetele,
mida on II-III kvartalis aga seevastu
kompenseeritud.
Käesoleval aastal on sesoonsuse mõjule teedeehituses lisandunud
väga nõrk
nõudlus hoonete valdkonnas aastaringselt. See omakorda on põhjustanud
äärmuslikult tihedast konkurentsist tingituna marginaalide vähenemise.
Nimetatud
põhjusel on 12 kuu brutokasum võrreldes III kvartali lõpu seisuga ka
vähenenud.
Kontsern lõpetas 2009. majandusaasta ärikahjumiga 126,7 miljonit
krooni (8,1
miljonit eurot). Võrreldaval perioodil oli Kontserni tegevus
kasumlik ja
ärikasumi suuruseks 208,5 miljonit krooni (13,3 miljonit
eurot). Ärikahjumi
tekkimisele avaldasid kõige enam mõju
brutokasumlikkuse vähenemine ning
majandusaasta lõpus läbi viidud
Kontserni vara ja kohustuste hindamine.
Brutokasumlikkuse
oodatavale vähenemisele 2009. aastal reageeris Kontsern
üldhalduskulude
osas juba alates aasta algusest kokkuhoidmisvõimaluste
rakendamisega, eesmärgiga vähendada kulubaasi 30% eelmise aastaga võrreldes.
Kontserni üldhalduskulud kokku 2009. aastal moodustasid 186,4 miljonit
krooni
(11,9 miljonit eurot). Nimetatud üldhalduskulud sisaldavad endas
olulises mahus
komponente, millele kulude kokkuhoiu meetmeid rakendada ei saa
(näiteks
firmaväärtuse allahindlused). Ilma nimetatud kuludeta
moodustasid
aruandeperioodi üldhalduskulud 125,2 miljonit
krooni (8 miljonit eurot). Eelmise
aasta võrreldavate üldhalduskuludega
tähendab see ligikaudu 33% suurust kulude
vähendamist. Täiendavalt tuleb
arvesse võtta, et 2009. aastal toimus Kontserni
restruktureerimine, millega
kaasnesid ühekordsed väljaminekud nii tegevuskulude
osas kui ka makstud
koondamistasud. Ilma firmaväärtuste ühekordsete
allahindlusteta
moodustasid üldhalduskulud 5,2% müügitulust, mis ületab küll
kergelt
juhtkonna poolt eesmärgistatud 5%-lise piirmäära, kuid on igati
vastuvõetav, arvestades mahtude kukkumise kiirust ehitusturul tervikuna.
Samuti mõjutasid ärikasumit muu vara allahindlused (nõuded ostjate vastu,
kinnisvarainvesteeringud), mis kajastatakse „muude ärikulude“
koosseisus. Nõuete
allahindluse kulud moodustasid 42,0 miljonit krooni (2,7
miljonit eurot) ning
kinnisvarainvesteeringute allahindluskulu 12,5
miljonit krooni (0,8 miljonit
eurot). Kokku on ühekordsete allahindluste
mõju ärikasumile 115,7 miljonit
krooni (7,4 miljonit eurot).
Kontserni eesmärk on jätkuvalt
vähendada kulubaasi tervikuna kuni 30% võrra
perioodil 2009-2010
võrreldes aastatega 2007-2008 ning valmis ollakse vajalikeks
otsusteks ka
tulevikus.
2009.
aastal lõpetas Kontsern puhaskahjumiga 88,7 miljonit krooni (5,7 miljonit
eurot). Sellest Kontserni emaettevõtte aktsionäridele kuuluv kahjum moodustas
45,3 miljonit krooni (2,9 miljonit eurot). Kontserni kuuluvate ettevõtete
vähemusosanike kahjum moodustas 43,4 miljonit krooni (2,8 miljonit
eurot).
Kontserni juhtkonna poolt jälgitavates rentaablusnäitajates on
ärikeskkonna
märkimisväärsest halvenemisest tingituna toimunud olulised
muutused.
Rentaablusnäitajate vähenemiseni (sh kõikidel Kontserni
tegutsemisturgudel) on
võrreldava perioodi suhtes viinud eelkõige toimunud
langus nõudluses.
Spetsiifiliselt väljendub see peamiselt järjest
kasvavas ehitusvõimsuse
ülejäägis võrrelduna pakutavate uute
ehitusprojektide hulgaga. Kõikide
ehitusettevõtete ärivajaduste
rahuldamiseks ebapiisav nõudlus avaldas järjest
kasvavat survet hindade
langetamiseks. Konkurentsitingimustes on Kontserni 12
kuu brutokasumi
marginaal langenud 5,7%-ni (12 kuud 2008: 9,3%).
Kontsern
loeb nimetatud brutokasumi taset tänases turuolukorras veel kasumlikku
äritegevust võimaldavaks. Kontserni eesmärk on läbi sisemiste protsesside
ümberkujundamise (teenuste sisseostmise tõhustamine, kulude kokkuhoid jms.)
ning
ehitusturul välja joonistuvate uute trendide valguses hoida
brutokasumlikkust
tasemel, mis tagaks positiivse ärikasumi tervikuna
järgmises majandusaastas.
Kontserni rahavood
Kontserni rahavoog äritegevusest moodustas
99,9 miljonit krooni (6,4 miljonit
eurot), mis on oluliselt parem
majandusaasta I poolaastast, kui äritegevuse
netorahavoog oli negatiivne
(-57,1 miljonit krooni / 3,6 miljonit eurot). Hetke
turutingimustes toimub
projektidest raha laekumine tänu tellijate poolt
pikendatud
maksetähtpäevadele varasemaga võrreldes pikema perioodi vältel.
Samuti
mõjutab üldisi laekumisi ehituse sesoonse tsükli liikumine lõpu poole
ning
sellega seoses projektide lõppaktide koostamine. Äritegevuse positiivse
rahavoo säilimine sõltub Kontserni kohanemisvõimest uuenenud ärikeskkonnaga
(nt
maksetähtaegade pikendamine allhankijatega) ja samuti tegevuskulude
kokkuhoiu
ulatusest.
Investeerimistegevuse rahavoog 2009. aastal oli negatiivne
54,0 miljonit krooni
(3,5 miljonit eurot) kui võrreldaval perioodil moodustas
raha väljaminek 156,6
miljonit krooni (10,0 miljonit eurot). 12 kuu seisuga
moodustas
investeerimistegevus teistesse ettevõtetesse (sh
investeeringute müük)
väljaminekuna netosummas 30,5 miljonit krooni
(2,0 miljonit eurot). 2008. aasta
vastav näitaja oli 139,1 miljonit krooni
(8,9 miljonit eurot).
Finantseerimistegevuse rahavoog oli
negatiivne 116,9 miljonit krooni (7,5
miljonit eurot). Võrreldaval
perioodil oli vastav näitaja negatiivne 88,2
miljonit krooni (5,6
miljonit eurot). Kontserni väline finantseerimine on
aeglustunud kuna
äritegevuse mahud ei kasva ning netosummas finantskohustused
pigem
vähenevad. Intressikandvate finantskohustustega seotud rahavoog (ilma
intressikuludeta) 12 kuu seisuga oli negatiivne 56,1 miljonit krooni (3,6
miljonit eurot) (12 kuud 2008: positiivne 49,4 miljonit krooni/3,2 miljonit
eurot). Ülejäänud osa finantseerimistegevusest moodustasid
dividendimaksed
summas 31,9 miljonit krooni (2,0 miljonit eurot) (12
kuud 2008: 104,1 miljonit
krooni/6,7 miljonit eurot).
Olulisemad suhtarvud ja näitajad
------------------------------------------------------------------------------
--
|
Suhtarv / näitaja | 2009 | 2008 | 2007
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kaalutud keskmine aktsiate arv*, tk | 30 | 30 756 | 30 756
|
| | 756 728 | 728 |
728
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Puhaskasum aktsia kohta (EPS), krooni | -1,47 | 4,73 | 8,70
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Puhaskasum aktsia kohta (EPS), eurot | -0,09 | 0,30 | 0,56
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Müügitulu kasv | -37,7% | 3,1% | 49,9%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Keskmine töötajate arv | 1 128 | 1 232 | 1 103
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Müügitulu töötaja kohta, tuhat krooni | 2 137 | 3 140 | 3 402
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Müügitulu töötaja kohta, tuhat eurot | 137 | 201 | 217
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Tööjõukulude määr müügitulust, % | 15,1% | 12,7% | 12,3%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Üldhalduskulude määr müügitulust, % | 7,7% | 4,7% | 4,6%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
|
EBITDA, tuhat krooni | -56 897 | 281 161 | 370 581
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
EBITDA, tuhat eurot | -3 636 | 17 969 | 23 684
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
EBITDA määr müügitulust, % | -2,4% | 7,3% | 9,9%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Brutokasumi määr müügitulust, % | 5,7% | 9,3% | 13,3%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Ärikasumi määr müügitulust, % | -5,3% | 5,4% | 8,2%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Ärikasumi määr ilma varamüügi kasumita, | -5,4% | 5,3% | 7,8%
|
| % | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Puhaskasumi määr müügitulust, % | -3,7% | 4,4% | 7,7%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Investeeritud kapitali tootlus, % | -4,1% | 19,1% | 37,2%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Vara tootlus, % | -6,0% | 9,1% | 17,1%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Omakapitali tootlus, % | -11,3% | 20,5% | 44,1%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Omakapitali osakaal, % | 37,1% | 36,5% | 36,9%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Finantsvõimendus | 26,5% | 18,2% | 13,5%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Lühiajaliste kohustuste kattekordaja | 1,47 | 1,33 | 1,30
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
| 31.12.200 | 31.12.200 | 31.12.200
|
| | 9 | 8 |
7
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Ehituslepingute teostamata tööde mahud, | 1 530 661 | 2 220 748 | 2 526 652
|
| tuhat krooni | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Ehituslepingute teostamata tööde mahud, | 97 827 | 141 932 | 161 482
|
| tuhat eurot | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
*
kaalutud keskmiseks aktsiate arvuks on võrreldavuse tagamiseks loetud
aktsiate
arv pärast fondiemissioone
------------------------------------------------------------------------------
--
|
Puhaskasum aktsia kohta (EPS) = | Puhaskasumi määr müügitulust =
|
| Emaettevõtte aktsionäride osa | Aruandeperioodi puhaskasum /
|
| puhaskasumist/Kaalutud keskmine | Müügitulu
|
| aktsiate arv | Investeeritud kapitali tootlus
= |
| Müügitulu töötaja kohta = Müügitulu | (Kasum enne tulumaksustamist
+ |
| / Keskmine töötajate arv | intressikulud) / Perioodi
keskmine |
| Tööjõukulude määr müügitulust = | (intressi kandvad
kohustused + |
| Tööjõukulud / Müügitulu | omakapital)
|
| Üldhalduskulude osakaal müügitulust | Vara tootlus
= Ärikasum / Perioodi |
| = Üldhalduskulud / müügitulu | keskmine
vara kokku |
| EBITDA = Ärikasum + Kulum |
Omakapitali tootlus = Aruandeperioodi |
| EBITDA määr müügitulust = EBITDA /
| puhaskasum / Perioodi keskmine |
| Müügitulu
| omakapital kokku |
| Brutokasumi määr müügitulust =
| Omakapitali osakaal = Omakapital |
| Brutokasum / Müügitulu
| kokku / Kohustused ja omakapital |
| Ärikasumi määr müügitulust =
| kokku |
| Ärikasum / Müügitulu
| Finantsvõimendus = (Intressikandvad |
| Ärikasumi määr ilma
varamüügi | kohustused - raha ja raha |
| kasumita =
(Ärikasum - põhivara | ekvivalendid) / (Intressikandvad |
|
müügikasum - kinnisvara müügikasum) | kohustused + omakapital)
|
| / Müügitulu | Lühiajaliste kohustuste
kattekordaja |
| | = Käibevara kokku /
Lühiajalised |
| | kohustused kokku
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
Majandustegevus
geograafiliste turgude lõikes
Kontserni
väljaspool Eestit teenitud müügitulu moodustas 2009. aastal ligikaudu
15%
kogu müügitulust. Samal perioodil aasta tagasi oli see ligikaudu 20%.
Osakaal vähenes eelkõige Ukraina turu arvelt.
Kontsern suurendas 2009. aastal varasemaga võrreldes oma tegevusmahtusid
Läti
turul. Aasta lõpu seisuga moodustas Kontserni müügitulu Lätist
ligikaudu 11% kui
2008. aastal tervikuna oli see 6%. Arvestades, et Läti turul
toimus tegutsemine
kahjumlikult, on Kontsern 2010. aasta alguses müünud oma
osaluse Läti
äriettevõtetes ning 2010. aastal on oodata Kontserni
tegevusmahtude olulist
langemist sellel turul. Kontsern jätkab
lähiaastatel äritegevust Lätis
võimalusel läbi Eesti tütarettevõtete
projektipõhiselt, kaasates vajadusel
partnereid. Projektipõhise töö
jätkumine eeldab, et projekte on võimalik läbi
viia kasumlikult.
Samal ajal on vähenenud
Ukrainast teenitud müügitulu osakaal ligikaudu 3%-ni
Kontserni
müügitulust. Ukraina müügitulu vähenemine on tingitud peamiselt
eelmisel perioodil alustatud suuremate projektide lõpetamisest ning Ukraina
majandustingimustes uute lepingute sõlmimise keerukusest. Leedus on
Kontsern
hetkel oma aktiivse tegevuse peatanud (vt peatükk“ Toimunud
muudatused Kontserni
juhtimisstruktuuris ja äritegevuses 2009. aastal“).
Täiendavalt on geograafiliste turgude arengut
kommenteeritud tegevusaruande
peatükis „Väljavaated Kontserni
tegutsemisturgudele“.
------------------------------------------------------------------------------
--
|
| 2009 | 2008 | 2007
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Eesti | 85,7% | 80,3% | 87,9%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Ukraina | 2,7% | 11,4% | 11,6%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Leedu | 0,4% | 2,4% | 0,5%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Läti | 11,2% | 5,9% | 0%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
2009.
aasta majandustegevus tegevusvaldkondade lõikes
Nordecon International kontsern on keskendunud hoonete ja rajatiste ehituse
projektijuhtimisele ja peatöövõtule ning tegutseb muuhulgas teedeehituse,
-hoolduse, keskkonnaehituse, betoonitööde ja kinnisvaraarenduse vallas.
Kontserni müügitulu 2009. aasta IV kvartali lõpuks oli 2 410,8
miljonit krooni
(154,1 miljonit eurot). Võrreldes eelmise perioodiga, mil
vastav näitaja oli
3 867,9 miljonit krooni (247,2 miljonit eurot), on
müügitulu vähenenud 37,7%.
Müügitulu vähenemist on mõjutanud eelkõige
ehitusturul toimunud nõudluse
vähenemine kõikidel Kontserni
tegutsemisturgudel. Samuti on mõjutanud müügitulu
absoluutnumbrit
konkurentsisurvest tulenev ehitushindade alanemine (vt täpsemaid
selgitusi ja
ootusi järgmiste perioodide osas tegevusaruande peatükis „
Väljavaated Kontserni tegutsemisturgudele“).
Kontserni üheks eesmärgiks on hoida ärisegmentide (hooned ja rajatised)
esindatus müügitulus tasakaalustatuna, kuna see võimaldab hajutada
riske ja
tagada paremad võimalused ehitustegevuseks ka raskemates
turutingimustes, kus
mõnda ärisegmenti on tabanud tegevusmahtude langus.
Arvestades hinnanguid
korterite nõudlusele kinnisvaraturul ning
elamuarendusega seotud riske, jääb ka
järgnevatel aastatel korterelamute
ehitamise osakaal (Kontsern arendajana või
ehitajana) kogumüügist oluliselt
alla strateegiliselt määratud 20% piiri.
Segmentide müügitulu
Erinevalt viimasest
paarist aastast on 2009. aastal rajatiste müügitulu ületanud
hoonete oma.
Peamiselt on seda mõjutanud hetkel valitsev olukord ehitusturul
(eelkõige
Eestis), kus rajatiste segmendi tööde osakaal teostamata tööde
portfellis hakkas suurenema võrreldes hoonete omaga juba 2008. majandusaasta
teisest poolest.
2009. aastal moodustas hoonete ja rajatiste segmentide müügitulu kokku
vastavalt
1 047,4 ja 1 339,2 miljonit krooni (66,9 ja 85,6 miljonit eurot).
Aasta tagasi
olid vastavad näitajad 2 136,9 ja 1 698,5 miljonit krooni
(136,6 ja 108,6
miljonit eurot). Hoonete segmendi müügitulu langus 51%
peegeldab Kontserni
juhtkonna arusaamasid turuolukorrast ning langus on
olnud selles osas
ootuspärane.
Müügitulu jaotus segmentides*
------------------------------------------------------------------------------
--
|
Ärisegmendid | 2009 | 2008 | 2007
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Hooned | 45% | 63% | 53%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Rajatised | 55% | 37% | 47%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
*
Tulenevalt rahvusvahelise finantsaruandluse standardi IFRS 8
„Tegevussegmendid“ jõustumisega aruandeperioodil on Kontsern muutnud
raamatupidamisaruandes segmentide käsitlust. Ukraina hoonete segment, mis
raamatupidamise vahearuandes on esitatud eraldiseisvalt, kuulub
tegevusaruandes
hoonete segmendi koosseisu. Tegevusaruande segmendiinfo ei
sisalda
raamatupidamisaruande „muud segmendid“ müügitulu.
Tulenevalt turuolukorrast on Kontserni juhtkonna
hinnangul oodata põhisegmentide
osas 2010. majandusaastal jätkuvalt rajatiste
segmendi osakaalu suurenemist
võrreldes eelmise aastaga. Sellele viitab
ka Kontserni ehituslepingute
teostamata tööde maht, kus 31.12.2009
seisuga ületavad rajatiste segmendiga
seotud lepingud hoonete omasid (vt
tegevusaruande peatükk „Ehituslepingute
teostamata tööde mahud“).
Segmendisisene müügitulu
Hoonete ärisegmendis on
müügitulu jaotus püsinud eelmiste perioodidega sarnastes
vahemikes, kus
ärihoonete osakaal moodustab üle 50% kogu segmendi müügitulust.
Alamsegmendi
osakaalu suurenemisele 2/3-ni segmendi müügitulust andsid kaks
suurprojekti: Nordea panga maja Tallinnas ja Lõunakeskuse laiendamine Tartus.
Oodatult on majandusolukorrast tingituna vähenenud müügitulu osakaal
tööstus- ja
laohoonete ehitusest. Tingituna soodsatest ehitushindadest on
tunda ühiskondlike
hoonete osakaalu mõningast kasvu segmendisiseselt tänu
omavalitsuste poolt
tehtavatele investeeringutele koolimajadesse,
lasteaedadesse jm. avalikesse
ehitistesse. Vaatamata soodsatele
ehitushindadele on seejuures takistavaks
teguriks aga ehitusprojektide
finantseerimise lahendamise keerukus.
------------------------------------------------------------------------------
--
|
Müügitulu jaotus hoonete segmendis | 2009 | 2008 | 2007
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Ärihooned | 66% | 59% | 58%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Tööstus- ja laohooned | 10% | 16% | 9%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Ühiskondlikud hooned | 18% | 14% | 19%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Korterelamud | 6% | 11% | 14%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
Nordecon
Infra SIA alamkontserni tegevuse kasv aastatel 2008-2009 tõi kaasa
struktuurinihkeid müügitulu jaotumises rajatiste segmendi sees võrreldes
2007.
aastaga. Nii on segmendisiseselt võrreldes eelmise ja üleeelmise
aastaga
kasvanud muude rajatiste osatähtsus, mis koosneb suures osas
teostatud
torustike- ja välisvõrkude ehitustöödest. Alates 2010.
aastast on seoses
Nordecon Infra SIA müügiga oodata muude rajatiste
osakaalu langust (vt peatükk
„Väljavaated Kontserni tegutsemisturgudele“).
Riigi- ja omavalitsuste poolsest
investeeringute lisandumisest ehitushindade
alanedes annab aimu keskkonnaehituse
osakaalu suurenemine.
------------------------------------------------------------------------------
--
|
Müügitulu jaotus rajatiste segmendis | 2009 | 2008 | 2007
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Teedeehitus ja -hooldus | 49% | 45% | 41%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Sadamaehitus | 12% | 24% | 33%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Muud rajatised | 31% | 25% | 13%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Keskkonnaehitus | 8% | 6% | 13%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
Ehituslepingute
teostamata tööde mahud
Kontserni
ettevõtete poolt sõlmitud ehituslepingute teostamata tööde maht
seisuga
31.12.2009 oli 1 531 miljonit krooni (98 miljonit eurot), mis on
ligikaudu kolmandiku võrra vähem võrreldes aastataguse 2 221 miljoni
krooniga
(142 miljoni euroga).
------------------------------------------------------------------------------
--
|
| 31.12.200 | 31.12.200 | 31.12.2007
|
| | 9 | 8 |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Ehituslepingute teostamata tööde mahud, | 1 530 661 | 2 220 748 | 2 526 652
|
| tuhat krooni | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Ehituslepingute teostamata tööde mahud, | 97 827 | 141 932 | 161 482
|
| tuhat eurot | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
Seejuures
on Kontserni ehituslepingute teostamata tööde mahud kasvanud
rajatiste
segmendi osas võrreldes eelmise perioodiga. Seisuga 31.12.2009
moodustas
rajatiste tööde osakaal 74% kogu portfellist (31.12.2008:
rajatiste osakaal
59%). See viitab ehitusturgudel hetkel valitsevale
olukorrale, kus hoonete
segmendis on ehitusmahtude vähenemine olnud
märgatavalt kiirem kui rajatiste
segmendis nende lisandumine.
Ehituslepingute teostamata tööde mahtude
absoluutnumbritele on
märkimisväärset mõju avaldanud lisaks ehitusmahtude
vähenemisele ka
ehitushindade oluline langus võrreldava perioodi suhtes.
Perioodil
bilansipäevast (31.12.2009) kuni käesoleva vahearuande
avalikustamiseni on Kontserni ettevõtted sõlminud täiendavalt ehituslepingud
ligikaudu 61 miljoni krooni väärtuses (3,9 miljonit eurot).
Töötajad
Nordecon peab oma suurimaks väärtuseks siin töötavaid inimesi ning
on
ettevõttena väärt nii palju kui professionaalsed, motiveeritud
ja lojaalsed on
tema töötajad. Kontserni juhtkonna üks selgeid eesmärke on
luua Nordeconi
töötajatele kaasaegne ja professionaalset arengut toetav
töökeskkond, seda nii
töötingimuste, karjäärivõimaluste kui töö sisu osas.
Töötajad ja tööjõukulud
2009. aasta IV kvartali lõpu seisuga töötas
Kontserni emaettevõttes ja
tütarettevõtetes kokku aastas keskmiselt
1 128 inimest. Nendest insenertehniline
personal moodustab ligikaudu 470
inimest. 2009. aastal on lisandunud Läti
tütarettevõtte SIA LCB
soetamisega üle 100 töötaja. Siiski on töötajate arvu
kasvukõver 2008.a.
lõpust pöördunud langusele seoses töötajate koondamistega,
mille on kaasa
toonud töömahtude märkimisväärne vähenemine.
Töötajate
keskmine arv kontserni ettevõtetes (emaettevõte ja tütarettevõtted):
------------------------------------------------------------------------------
--
|
Aasta | ITP | Töölised | Keskmine kokku
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
2009 | 467 | 661 | 1 128
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
2008 | 511 | 721 | 1 232
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
2007 | 425 | 678 | 1 103
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
Kontserni
2009. aasta tööjõukulud koos kõikide maksudega moodustasid 363,5
miljonit krooni (23,2 miljonit eurot), mis on 27% vähem kui eelmise
majandusaasta võrreldavas perioodis, millal tööjõukulud olid kokku 498,6
miljonit krooni (31,9 miljonit eurot).
Tööjõukulude vähenemine on tingitud nii Kontserni töötajate
koondamisest kui ka
põhipalkade vähendamisest võrreldes eelmise perioodiga.
Kontserni ettevõtetes on
läbiviidud töötajate töötasude vähendamine, sh on
insenertehnilise personali
(ITP) töötasusid vähendatud keskmiselt 15%.
Samuti on vähenenud projektpersonali
töötasude osana arvestatavad
tulemustasud, mis on otseselt sõltuvad
ehitusprojektide
kasumlikkusest.
2009. aastal
on tingituna üldisest majandusolukorrast ja ehitusturul toimunud
langusest
Konterni ettevõtetes töösuhe lõpetatud ligikaudu 620 töötajaga. Samas
ei
mõjuta see koheselt samas summas perioodi keskmist töötajate arvu. Arvestada
tuleb seejuures ka töötajate lisandumisi tütarettevõtete soetamise kaudu ning
tähtajaliste lepingutega tööle võetud inimeste arvu. Kontserni töötajate
arvu
vähenemine võib jätkuda ka 2010. aastal, kuid olulisemalt aeglasemas
tempos, v.a
tütarettevõtte Nordecon Infra SIA müümise mõju, millega töötajate
arv Kontsernis
väheneb ligikaudu 150 töötaja võrra.
Nordecon International AS nõukogu liikmetele on 2009.
aastal arvestatud tasusid
koos sotsiaalmaksuga 1 436 tuhat krooni (92 tuhat
eurot). Eelmisel aastal oli
vastav näitaja 1 443 tuhat krooni (92 tuhat
eurot). Nordecon International AS
juhatuse liikmetele kokku on 2009. aastal
arvestatud tasusid ja preemiahüvitisi
koos sotsiaalmaksuga 3 254 tuhat krooni
(208 tuhat eurot) ning 2008. aastal
võrreldava perioodi kohta 14 514
tuhat krooni (928 tuhat eurot). Erinevused
juhatuse tasudes tulenevad
asjaolust, et alates 5. jaanuarist 2009 on Nordecon
International AS
juhatuses kolm liiget ning oktoobrist alates on juhatuse
liikmeid kaks.
2008. aastal oli juhatuses viis liiget (vt peatükk „Toimunud
muudatused
Kontserni juhtimisstruktuuris ja äritegevuses 2009. aastal“). Samuti
on mõju
avaldanud kontserni ettevõtete juhatuse liikmete teenistustasu
vähendamine sarnaselt töötajatega 15% võrra.
Aktsia ja aktsionärid
Aktsiainformatsioon
ISIN EE3100039496
Väärtpaberi lühinimi NCN1T (kuni 03.04.2009 EEH1T)
Nominaalväärtus 10,00 EEK / 0,64 EUR
Emiteeritud väärtpabereid 30 756 728
Noteeritud väärtpabereid 30 756 728
Noteerimise kuupäev 18.05.2006
Nordecon International AS aktsiakapital koosneb
30 756 728 lihtaktsiast
nimiväärtusega 10 Eesti krooni aktsia.
Lihtaktsia omanikel on õigus saada
dividende kui ettevõte neid jagab.
Iga lihtaktsia annab ühe hääle Nordecon
International AS üldkoosolekul.
Aktsiatega kauplemise
koondtulemused
Väärtpaberi
kauplemisajalugu (EEK)
------------------------------------------------------------------------------
--
|
Hind | 2009 | 2008 | 2007
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Avamishind | 16,43 | 76,51 | 166,64
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kõrgeim | 29,26 | 76,51 | 224,53
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Madalaim | 8,61 | 14,86 | 69,00
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Viimane sulgemishind | 24,72 | 15,96 | 76,67
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kaubeldud aktsiaid (tk) | 9 627 956 | 6 447 283 | 7 284 775
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Käive, mln | 188,24 | 313,68 | 845,09
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Noteeritud aktsiate arv | 30 757 | 30 757 | 15 378
|
| (31.12.), tuhat tükki | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Turuväärtus (31.12.), mln | 760,36 | 490,86 | 2 358,07
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
Väärtpaberi
kauplemisajalugu (EUR)
------------------------------------------------------------------------------
--
|
Hind | 2009 | 2008 | 2007
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Avamishind | 1,05 | 4,89 | 10,65
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kõrgeim | 1,87 | 4,89 | 14,35
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Madalaim | 0,55 | 0,95 | 4,41
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Viimane sulgemishind | 1,58 | 1,02 | 4,90
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kaubeldud aktsiaid (tk) | 9 627 956 | 6 447 283 | 7 284 775
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Käive, mln | 12,03 | 20,05 | 54,01
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Noteeritud aktsiate arv | 30 757 | 30 757 | 15 378
|
| (31.12.), tuhat tükki | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Turuväärtus (31.12.), mln | 48,60 | 31,37 | 150,71
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
Aktsionäride
struktuur
Nordecon
International AS suurimad aktsionärid 31.12.2009 seisuga
------------------------------------------------------------------------------
--
|
Aktsionär | Aktsiate arv | Osalus (%)
|
| | (tk) |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
AS Nordic Contractors | 16 507 464 | 53,67
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Skandinaviska Enskilda Banken Ab Clients | 2 608 822 | 8,48
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
State Street Bank and Trust Omnibus Account A | 1 147 911 | 3,73
|
| Fund | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
ING Luxembourg S.A. | 1 111 853 | 3,61
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Ain Tromp | 678 960 | 2,21
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
ASM Investments OÜ | 519 600 | 1,69
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
SEB Pank AS | 405 757 | 1,32
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Aivo Kont | 339 480 | 1,10
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Raul Rebane | 316 104 | 1,03
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
4.
septembril 2009 teatas AS Nordic Contractors, et on müünud 2 300 000
Nordecon
International AS aktsiat (7,48% aktsiatest) institutsionaalsetele
investoritele.
Tehingu tagajärjel vähenes Kontserni tuumikaktsionäri osalus
Nordecon
International AS-is 53,67%-ni. 16. septembril 2009 teatas
East Capital Asset
Management AB, et East Capital grupi ettevõtete osalus
Nordecon International
AS-is läbi esindajakontode on 5,04%.
Nordecon International AS aktsionäride struktuur
seisuga 31.12.2009:
------------------------------------------------------------------------------
--
|
| Aktsionäride | Osalus (%)
|
| | arv (tk) |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Aktsionärid osalusega > 5% | 1 | 53,67%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Aktsionärid osalusega 1%-5% | 8 | 23,18%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Aktsionärid osalusega < 1% | 1 882 | 23,15%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kokku | 1 891 | 100,00%
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
Nordecon
International AS nõukogu liikmete poolt kontrollitud aktsiad
31.12.2009
seisuga:
------------------------------------------------------------------------------
--
|
Nõukogu | | Aktsiate arv | Osalus
|
| | | (tk) |
(%)
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Toomas Luman (AS Nordic | Nõukogu | 16 559 144 | 53,84
|
| Contractors, OÜ Luman ja | esimees | |
|
| Pojad)* | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Ain Tromp | Nõukogu liige | 678 960 | 2,21
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Alar Kroodo (ASM Investments | Nõukogu liige | 519 600 | 1,69
|
| OÜ)* | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Andri Hõbemägi | Nõukogu liige | 40 000 | 0,13
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Tiina Mõis | Nõukogu liige | 0 | 0,00
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Meelis Milder | Nõukogu liige | 0 | 0,00
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
*
eraisiku poolt kontrollitavad ettevõtted
Nordecon International AS juhatuse liikmete poolt kontrollitud aktsiad
31.12.2009 seisuga:
------------------------------------------------------------------------------
--
|
Juhatus | | Aktsiate arv | Osalus
|
| | | (tk) |
(%)
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Jaano Vink | Juhatuse | 34 000 | 0,11%
|
| | esimees | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Priit Tiru | Juhatuse | 0 | 0,00%
|
| | liige | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
Nordecon
International AS nõukogu ja juhatuse liikmetele ega nende poolt
kontrollitavatele ettevõtetele ei ole väljastatud aktsiaoptsioone, mille
alusel
oleks võimalik omandada tulevastel perioodidel Nordecon International
AS
aktsiaid.
Info oluliste tehingutega kohta seotud osapooltega
26.03.2009 soetas Nordecon Ehitus AS 50% OÜ Unigate
osadest. OÜ Unigate soetati
Kontserni tuumikaktsionäri Nordic Contractors AS
tütarettevõttelt AS Arealis.
OÜ Unigate on Eestis registreeritud ettevõte,
mis tegutseb kinnisvaraarenduse
(elamuehitus) tegevusvaldkonnas. Ettevõtte
majandustegevus on seotud tema
omandis olevate kinnistute
arendamistegevusega, mis asuvad Tallinnas Paekalda
tänaval. Osalus OÜ-s
Unigate soetati vastavalt Kontserni strateegilistele
eesmärkidele.
Strateegia kohaselt on Kontsern 2009-2010 aastal valmistumas ette
Eesti
kinnisvaraturu uueks võimalikuks tõusuperioodiks peale 2010. aastat.
Seetõttu luuakse Kontserni tütarettevõtetesse kinnistuportfell, mis võimaldab
õigeaegselt alustada elamuarendust turusentimendi muutumise korral.
Tehingutingimuste kohaselt tasuti 20,0 miljonit krooni (1,3 miljonit
eurot):
sellest 1,5 miljonit krooni (0,1 miljonit eurot) osaluse eest
osakapitalis ning
18,5 miljonit krooni (1,2 miljonit krooni) AS Arealis
laenunõuete eest OÜ
Unigate vastu. Sõltuvalt kinnistute arendamise
edukusest hakatakse AS-le Arealis
hiljem tasuma ka muutuvosa 450 krooni (28,8
eurot) müüdud ruutmeetri pealt.
Veebruaris 2009 oli OÜ Unigate omandis
olevate kinnistuste turuväärtus (Nordecon
Ehitus AS-le kuuluv osa) ligikaudu
47,5 miljonit krooni (3,0 miljonit eurot).
Väljavaated Kontserni
tegutsemisturgudele
Eesti
Eesti
ehitusturgu iseloomustavad 2010. aastal Kontserni juhtkonna hinnangul
järgmised sündmused:
- Ehitusturu kogunõudluse erakordselt suur sõltuvus riigihangetest ning
Euroopa
Liidu finantstoel läbiviidavatest (eelkõige infrastruktuuri-,
keskkonnaehituse-
jms.) projektidest (sh oluliselt riigi ja kohalike
omavalitsuste
haldussuutlikkusest) ning hinnakujundusest.
Siiski ei kompenseeri rajatiste
ehitamise mahtude mõõdukas kahanemine
võrreldes eelmiste perioodidega järsku
langust hoonete ehitusmahtudes,
kust hetkel on kadunud enamus eraettevõtetest ja
-isikutest kliente. Nii
eeldab Kontserni juhtkond 2010. aastaks, et võrreldes
2008. aastaga on
ehitusturu kogumahud langenud üle 50%.
-
Elamuarendusele ja -ehitusele spetsialiseerunud ettevõtete hulga vähenemine
(turu konsolideerumine). Jätkub 2008. aastal alanud suund, kus seni peamiselt
elamuehitusele keskendunud ettevõtted püüavad siirduda teistesse
turusegmentidesse (sh infrastruktuuride ehitus) ning teravdavad seeläbi
oluliselt konkurentsisurvet. Turu madalseisu jätkumine viib ettevõtete
ühinemisteni, ülevõtmisteni ning pankrottideni.
- Suure tõenäosusega peatub 2010. aastal ehitushindade langus ja
eeldada võib
pigem nende pöördumist tõusule võrreldes 2008-2009 aastaga.
Sellistes
tingimustes põhjendamatult madala marginaaliga või alla
omahinna sõlmitud
pikaajaliste lepingute lõpetamine võib osutuda
äärmiselt kahjumlikuks, tuues
kaasa märgatavaid raskuseid neile
ehitusettevõtetele, kes mainitud trendi on
tähelepanuta jätnud.
- 2009. aastal haripunkti
jõudnud üleilmse finantskriisi järel on pankade poolt
pakutavad
finantseerimistingimused hakanud küll paranema, kuid siiski on suurel
osal
erasektori ettevõtetel raskusi uute ehitusprojektide finantseerimisega
võõrkapitali abil. Nõudluse järsemat vähenemist aitab ehk mingil määral
siiski
pehmendada ehitusturu tihenevast konkurentsist tulenev hinnalangus,
mis muudab
tellijatele investeerimise atraktiivsemaks võrreldes turuhindade
kõrgperioodiga
aastatel 2006-2007.
- Ehitusturu kasvuperioodil toodangumahtusid
märkimisväärselt suurendanud
ehitusmaterjalide tootjad kogesid 2009. aastal
nõudluse jätkuvat vähenemist
ehitusmaterjalide osas ning tootmisvõimsuse
suurendamiseks võetud kohustuste
täitmine oli oluliselt raskem.
Ehitusmaterjalide hinnalangus on täna pidurdunud
ning 2010. aastal on oodata
pigem hindade kasvu.
- Ehituse peatöövõtu ja
projektijuhtimisega tegelevatel ehitusettevõtetel
ebatõenäoliselt laekuvate
ja lootusetute nõudesummade kasvamise suurenev
tõenäosus.
-
Infrastruktuuriobjektide tähtsustumise kaudu on kujunenud
senisest
olulisemateks
eduteguriteks spetsiifiline (insenertehniline)
oskusteave ja kogemused koos
vastavate ressursside olemasoluga.
- Halvenev majanduskliima ja suurenenud
konkurents ehitusturul seoses mahtude
vähenemisega on põhjustanud
ehitustööliste tööpuuduse jätkuva kasvu, mis läbi
tööjõu pakkumise
suurenemise on aidanud ehitusettevõtetel tööjõukulusid
vähendada.
-
Ehitusprojektide finantseerimisskeemide muutumine (sh tellija maksetähtaegade
oluline pikendamine) ning täiendavad nõuded projektide peatöövõtjapoolsele
finantseerimisele ehitustegevuse perioodil, mis kokkuvõttes avaldab survet
ettevõtete likviidsusele.
Nordecon International kontsern tegutseb pikaajalistele eesmärkidele
tuginedes,
mida korrigeeritakse väliskeskkonna muutumisest tulenevate
mõjudega. Vastav
strateegilise juhtimise protsess kuulub Kontserni
juhtkonna töökohustuste hulka
(vt Kontserni strateegia kirjeldus peatükis
„Kontserni strateegia ja eesmärgid
aastatel 2009-2013“).
Kontsern on valmistunud senise
majanduskeskkonna muutumiseks järgmiselt:
- Kasumlikkuse tagamiseks
keskendutakse kulude kokkuhoiule ning efektiivsete
tehniliste lahenduste
otsimisele, mis peaksid kasumimarginaalide languse 2010.
aastal võrreldes
eelmiste perioodidega peatama;
- Klientide
makse- ja krediidivõime senisest kriitilisem eelanalüüs ning
tähtaja ületanud
nõuetega varasem ning aktiivsem tegelemine;
- Riskide maandamine läbi
projektiportfelli kujundamise;
- Tegevuse kiire kokkutõmbamine
välisturgudel ning keskendumine koduturule.
Läti ja Leedu
2009. aasta III kvartali
aruandes avalikustas Kontsern, et Läti turul tegutsev
ettevõte Nordecon
Infra SIA on sattunud likviidsusraskustesse, kuna suuremate
projektide
tellijad ei ole vahendite nappuse ning haldussuutmatuse tõttu
tasunud
õigeaegselt ehitustööde teostamise eest. Lisaks sellele tegutses
ettevõtte
turuolukorras, kus kasumlik tegevus ei olnud võimalik ilma
ebaproportsionaalseid
riske võtmata. Tulenevalt asjaolust, et 2009. aastal
tegutses Kontsern Läti
turul kahjumiga ning lähiajal ei ole oodata selles
tegevusvaldkonnas
positiivseid arenguid, müüs Kontsern oma osaluse
Läti ettevõttes Nordecon Infra
SIA veebruaris 2010.
Leedu majanduse viimase aja arengud on
sarnased teiste Balti riikide omadega.
Investeeringute pidurdumine era- ja
avalikus sektoris jms tegurid mõjutavad
otseselt ehitusturgu. Äripindade
ja korterelamute (Kontserni ettevõte kui
peatöövõtja, mitte arendaja)
ehitamise osas on turg järsult kokku tõmbunud ning
uute projektide algatamine
eraettevõtetest investorite poolt lähiajal ei ole
tõenäoline.
Eelnevast tulenevalt
on Kontsern käesolevaks hetkeks Leedus tegutseva Nordecon
Statyba UAB
(endine UAB Eurocon LT) aktiivse tegevuse sisuliselt peatanud ning
jälgib
turul toimuvat. Tegevuse ajutise peatamisega ei kaasne Kontsernile
olulisi kulusid. Kontserni juhtkond ei välista, et Leedus on tegevus peatatud
ka
peale 2010. aastat. See otsus ei muuda Kontserni strateegilisi eesmärke
seoses
osalemisega Leedu ehitusturul ega tähenda ettevõtte müümist ega
likvideerimist.
Ukraina
Kontsern jätkab Ukrainas eelkõige kui ehituse
peatöövõtu ja projektijuhtimisega
tegelev ettevõtte äri- ja tootmishoonete
vallas. 2009. aastal on hoonete
segmendis turul reaalselt alustatud
ehituslepingute hulk oluliselt vähenenud.
Selles osas ei ole
märkimisväärset elavnemist oodata ka vähemalt 2010 aasta
esimeses pooles.
Mahukaid
investeeringuid nõudvad tegevused kinnisvaraarendusprojektiga
(Kontsernil hetkel kaks konserveeritud arendusprojekti) on peatatud, et
minimeerida riske ning oodata olukorra selginemist Ukraina ja maailma
finantsturgudel.
Kohaliku ehitusturu põhilised riskid on seotud riigi- ja omavalitsuse
ning
kohtusüsteemi nõrga toimimisefektiivsusega, inflatsiooni ja
kvaliteetsete
ehitussisendite kättesaadavusega. Nõudlusele on hetkel
suurimat mõju avaldamas
tellijate finantsvahendite puudumine ehitustegevuse
alustamiseks. Praeguseks
hetkeks on 2008. aastal alanud kohaliku valuuta
odavnemine peatunud ning
Kontserni avatus turust tulenevale
valuutariskile oluliselt vähenenud.
Samas on 46 miljoni elanikuga
riigi ehitusturg pakkumas siiski võimalusi
äritegevuse läbiviimiseks
ka tulevikus. Peamiseks eduteguriks Kontsernile turul
tegutsemisel on vähene
konkurents ehituse projektijuhtimisfirmade hulgas
(euroopalike
juhtimistavade- ja oskustega paindlik ehituse
projektijuhtimisettevõte). Kontserni juhtkond on veendunud, et täna nähtav
kriis
Ukraina ehitusturul ja majanduses tervikuna korrigeerib oluliselt riigis
kehtinud arusaamu ning tõekspidamisi kaasaegset ehituse peatöövõtu- ja
projektijuhtimisettevõtet iseloomustavate põhimõtete osas ja
uuenenud mõtteviis
parandab tuntavalt Kontserni positsiooni pikemas
perspektiivis.
Peamiste riskide kirjeldus
Äririskid
Äritegevuse sesoonsusest (peamiselt
ilmastikutingimused talvekuudel) tulenevate
riskide maandamiseks on Kontsern
muuhulgas sõlminud teehoolduslepinguid, kus on
aastaringne hooldamiskohustus.
Samuti otsivad Kontserni ettevõtted jätkuvalt
uusi tehnilisi lahendeid,
mis lubaksid senisest tõhusamalt töötada muutuvates
ilmastikutingimustes.
Igapäevaste
ehitustegevuse riskide haldamiseks on kontserniettevõtted sõlminud
ehituse
koguriskikindlustuse lepingud. Sõltuvalt konkreetse projekti iseloomust
kasutatakse nii üldiseid raamlepinguid kui ka konkreetse projekti eripära
ning
tellija soove arvestavaid projektipõhiseid kindlustusi. Alltöövõtjatega
sõlmitud
töövõtulepingutest tulenevate alltöövõtjate kohustuste täitmise
tagamiseks
esitatakse Kontserni ettevõtte kasuks reeglina pangagarantii.
Garantiiperioodil
ilmneda võivate ehitajast tingitud puuduste kõrvaldamiseks
on kõigis
kontserniettevõtetes loodud garantiikulude eraldis.
31.12.2009 seisuga moodustas
garantiieraldis (lühi- ja pikaajaline osa) kokku
15,7 miljonit krooni (1,0
miljonit eurot). Võrreldava perioodi vastav
näitaja oli 14,6 miljonit krooni
(0,93 miljonit eurot).
Krediidiriskid
Krediidiriski haldamisel
analüüsitakse juba pakkumistegevuse etapis tulevase
võimaliku
lepingupartneri senist maksekäitumist ja -võimet. Lepingu sõlmimise
järgselt toimub kliendi maksekäitumise pidev monitooring, alates ettemaksu
lepingukohasest tasumisest kuni edaspidise lepingujärgsest maksegraafikust
kinnipidamiseni, mis omakorda on reeglina sõltuvuses valminud ehitustööde
akteerimisest. Usume, et kirjeldatud viisil toimimine võimaldab
maksehäirete
ilmnemisele piisava kiirusega reageerida. Aruandeperioodi
lõpu seisuga hindame
oma klientide maksekäitumist valitsevas
majandusolukorras heaks, kuid esineb ka
suuremahulisi probleemseid kliente.
Tähtaja ületanud nõuete osakaal on kasvanud,
mis suurendab krediidikahjumite
tekkimise võimalust ka järgmistel perioodidel.
Kontserni arvestuspõhimõtete
kohaselt kajastatakse kuludes kõik nõuded, mis on
ületanud maksetähtaja
rohkem kui 180 päeva või mille osas puuduvad täiendavad
kokkulepped
klientidega võlgnevuste tasumiseks.
2009.
aastal moodustas netokahjum ebatõenäoliselt laekuvatest nõuetest 42,0
miljonit krooni (2,7 miljonit eurot). Nimetatud allahindlus sisaldab III
kvartali aruandes viidatud Peterburi Ärikvartali ehitusega seotud nõuete
allahindlust. Eelmisel perioodil ületasid varasemalt alla hinnatud nõuete
laekumisest tekkinud tulu aruandeperioodi nõuete allahindlusest
tekkinud kulu
9,0 miljoni krooni võrra (0,6 miljonit eurot).
Likviidsusriskid
Vabu rahalisi vahendeid hoiab ettevõte
tegutsemisturgude suurimates pankades
üleöö- või fikseeritud intressiga
tähtajalistel hoiustel. Kohustuste tähtaegse
täitmise tagamiseks hoitakse
arveldus- või üleöödeposiidi kontodel ligikaudu
kahe nädala käiberaha ning
vajadusel kasutatakse arvelduskrediiti. Kontserni
käibevara ületab
lühiajalisi kohustusi 1,47 kordselt (31.12.2008: 1,33 korda).
Bilansipäeva
seisuga oli Kontsernil vabu rahalisi vahendeid 225,2 miljonit
krooni
(14,4 miljonit eurot) (31.12.2008: 296,2 miljonit krooni / 18,9 miljonit
eurot), mis moodustab piisava likviidsusvaru Kontserni äritegevuse
läbiviimiseks
võrreldes eelmise aastaga keerulisemates majandustingimustes.
Intressiriskid
Kontserni intressikandvad võlakohustused pankade ees on
peamiselt fikseeritud
intressimääradega. Kapitalirendi lepingud on ujuva
intressimääraga ja põhinevad
EURIBOR-il. Kontserni intressikandvad
võlakohustused on võrreldes varasema
perioodiga suurenenud 4,3 miljoni
krooni võrra (0,3 miljonit eurot). Seisuga
31.12.2009 on Kontsernil
intressikandvaid kohustusi summas 558,8 miljonit krooni
(35,7 miljonit eurot).
Intressikulud 2009. aastal moodustasid 26,6 miljonit
krooni (1,7 miljonit
eurot) ning võrreldes 2008. aastaga on intressikulud
vähenenud 11,3
miljonit krooni (0,7 miljonit eurot), tulenevalt EURIBOR-i
baasintressi
langemisest ning võlakohustuste vähenemisest.
Valuutariskid
Ehituslepingud ja allhankelepingud on reeglina sõlmitud asukohamaa
valuutas,
Eesti kroonides (EEK), Läti lattides (LVL), Leedu littides (LTL)
ja Ukraina
grivnades (UAH). Välisriikidest sisseostetud teenused on
olulises osas eurodes,
mille osas valuutarisk kontserni Eesti, Läti ja Leedu
ettevõtetele puudub.
Kontserni kursikasumid ja -kahjumid tekivad
peamiselt Ukraina äritegevusest, kus
kohalik valuuta on ujuvkursiga võrreldes
euro ja seega ka Eesti krooniga.
Praeguseks on 2008. aasta viimases
kvartalis alanud Ukraina grivna kursi
nõrgenemine euro suhtes
peatunud. Kontserni kursikasumid ja -kahjumid kokku
moodustasid 2009.
aastal kahjumi 0,7 miljonit krooni (0,04 miljonit eurot).
Võrreldaval
perioodil oli kursierinevuste tulemuseks kasum summas 6,6 miljonit
krooni
(0,4 miljonit eurot).
Raamatupidamise vahearuanne
Konsolideeritud finantsseisundi aruanne
------------------------------------------------------------------------------
--
|
EEK`000 | 31.12.2009 | 31.12.2008
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
VARA | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Käibevara | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Raha ja raha ekvivalendid | 225 191 | 296 184
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Nõuded ostjate vastu | 338 767 | 473 935
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Muud nõuded ja ettemaksed | 322 283 | 408 541
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Edasilükkunud tulumaks | 776 | 776
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Tulumaksu nõuded | 0 | 3 207
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Varud | 403 307 | 386 733
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Müügiootel põhivara | 4 616 | 0
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Käibevara kokku | 1 294 941 | 1 569 376
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Põhivara | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Pikaajalised finantsinvesteeringud | 35 933 | 112 605
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kinnisvarainvesteeringud | 87 975 | 116 783
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Materiaalne põhivara | 204 115 | 263 295
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Immateriaalne põhivara | 268 233 | 305 188
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Põhivara kokku | 596 256 | 797 871
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
VARA KOKKU | 1 891 197 | 2 367 247
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
KOHUSTUSED | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Lühiajalised kohustused | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Laenukohustused | 262 959 | 235 948
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Võlad hankijatele | 244 764 | 439 615
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Maksuvõlad | 45 169 | 65 760
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Muud võlad ja ettemaksed | 318 742 | 423 270
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Lühiajalised eraldised | 10 364 | 11 600
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Lühiajalised kohustused kokku | 881 998 | 1 176 193
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Pikaajalised kohustused | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Pikaajalised laenukohustused | 295 828 | 318 578
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Muud pikaajalised võlad | 4 846 | 2 534
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Pikaajalised eraldised | 7 041 | 6 630
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Pikaajalised kohustused kokku | 307 715 | 327 742
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
KOHUSTUSED KOKKU | 1 189 712 | 1 503 935
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
OMAKAPITAL | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Aktsiakapital | 307 567 | 307 567
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kohustuslik reservkapital | 40 012 | 34 800
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Realiseerumata kursivahed | -3 201 | -4 106
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Jaotamata kasum (kahjum) | 345 777 | 426 995
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Emaettevõtte aktsionäridele kuuluv | 690 155 | 765 256
|
| omakapital | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Mittekontrolliv osalus | 11 330 | 98 056
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
OMAKAPITAL KOKKU | 701 485 | 863 312
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU | 1 891 197 | 2 367 247
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
---------------------------------------------------------------------
-----------
|
EUR`000 | 31.12.2009 | 31.12.2008
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
VARA | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Käibevara | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Raha ja raha ekvivalendid | 14 392 | 18 930
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Nõuded ostjate vastu | 21 651 | 30 290
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Muud nõuded ja ettemaksed | 20 598 | 26 110
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Edasilükkunud tulumaks | 50 | 50
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Tulumaksu nõuded | 0 | 205
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Varud | 25 776 | 24 717
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Müügiootel põhivara | 295 | 0
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Käibevara kokku | 82 762 | 100 301
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Põhivara | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Pikaajalised finantsinvesteeringud | 2 297 | 7 197
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kinnisvarainvesteeringud | 5 623 | 7 464
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Materiaalne põhivara | 13 045 | 16 828
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Immateriaalne põhivara | 17 143 | 19 505
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Põhivara kokku | 38 108 | 50 993
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
VARA KOKKU | 120 870 | 151 295
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
KOHUSTUSED | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Lühiajalised kohustused | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Laenukohustused | 16 806 | 15 080
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Võlad hankijatele | 15 644 | 28 096
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Maksuvõlad | 2 887 | 4 203
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Muud võlad ja ettemaksed | 20 371 | 27 052
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Lühiajalised eraldised | 662 | 741
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Lühiajalised kohustused kokku | 56 370 | 75 172
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Pikaajalised kohustused | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Pikaajalised laenukohustused | 18 908 | 20 361
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Muud pikaajalised võlad | 310 | 162
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Pikaajalised eraldised | 450 | 424
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Pikaajalised kohustused kokku | 19 668 | 20 947
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
KOHUSTUSED KOKKU | 76 038 | 96 119
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
OMAKAPITAL | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Aktsiakapital | 19 657 | 19 657
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kohustuslik reservkapital | 2 557 | 2 224
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Realiseerumata kursivahed | -205 | -262
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Jaotamata kasum (kahjum) | 22 099 | 27 290
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Emaettevõtte aktsionäridele kuuluv | 44 108 | 48 909
|
| omakapital | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Mittekontrolliv osalus | 724 | 6 267
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
OMAKAPITAL KOKKU | 44 832 | 55 176
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU | 120 870 | 151 295
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
Konsolideeritud
koondkasumiaruanne
------------------------------------------------------------------------------
--
|
EEK`000 | IV kv | IV kv | 12 kuud | 12 kuud
|
| | 2009 | 2008 | 2009 |
2008
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Müügitulu | 443 158 | 945 036 | 2 410 | 3 867
|
| | | | 798 |
917
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Müüdud toodangu kulu | 472 075 | 899 262 | 2 274 | 3 510
|
| | | | 493 |
006
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Brutokasum | -28 917 | 45 774 | 136 305 | 357 911
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
|
Turustuskulud | 2 626 | 1 795 | 9 416 | 8 007
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Üldhalduskulud | 90 494 | 45 376 | 186 376 | 182 526
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
sh firmaväärtuse allahindlus | 61 206 | 0 | 61 206 | 0
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Muud äritulud | 3 282 | 45 435 | 25 458 | 63 947
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Muud ärikulud | 52 592 | 14 268 | 92 710 | 22 845
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Ärikasum (kahjum) | -171 347 | 29 770 | -126 738 | 208 480
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
|
Finantstulud | 48 848 | 19 690 | 84 657 | 96 877
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Finantskulud | 8 205 | 37 765 | 33 910 | 68 019
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Finantstulud ja -kulud kokku | 40 643 | -18 075 | 50 747 | 28 858
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
|
Kapitaliosaluse meetodil | 340 | -2 181 | 1 855 | 17
|
| arvestatud kasum | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kapitaliosaluse meetodil | 4 653 | 22 672 | 7 691 | 24 770
|
| arvestatud kahjum | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kapitaliosaluse meetodil | -4 313 | -24 853 | -5 836 | -24 753
|
| arvestatud kasum/kahjum kokku | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
|
Maksustamiseelne kasum (-kahjum) | -135 017 | -13 158 | -81 827 | 212 585
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Tulumaks | 1 525 | -1 176 | 6 842 | 41 269
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Puhaskasum (-kahjum) | -136 542 | -11 982 | -88 669 | 171 316
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
|
Muu koondkasum (-kahjum): | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Realiseerumata kursivahed | 569 | -3 263 | 905 | -6 371
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kokku muu koondkasum (-kahjum) | 569 | -3 263 | 905 | -6 371
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kokku koondkasum (-kahjum) | -135 973 | -15 245 | -87 764 | 164 945
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
-------------------------------------------------------------------------
-------
|
Puhaskasum (-kahjum): | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
- emaettevõtte aktsionäridele | -111 818 | -9 722 | -45 242 | 145 580
|
| kuuluv osa | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
- mittekontrollivale osalusele | -24 724 | -2 260 | -43 427 | 25 736
|
| kuuluv osa | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
| -136 542 | -11 982 | -88 669 | 171 316
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
|
Kokku koondkasum (-kahjum): | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
- emaettevõtte aktsionäridele | -111 249 | -12 045 | -44 337 | 139 120
|
| kuuluv osa | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
- mittekontrollivale osalusele | -24 724 | -3 200 | -43 427 | 25 825
|
| kuuluv osa | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
| -135 973 | -15 245 | -87 764 | 164 945
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
|
Aruandeperioodi puhaskasum | | | |
|
| aktsia kohta emavõtte | | | |
|
| aktsionäridele: | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Tavapuhaskasum aktsia kohta | -3,64 | -0,32 | -1,47 | 4,73
|
| (EEK/aktsia) | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Lahustatud puhaskasum aktsia | -3,64 | -0,32 | -1,47 | 4,73
|
| kohta (EEK/aktsia) | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------
-----------
|
EUR`000 | IV kv | IV kv | 12 kuud | 12 kuud
|
| | 2009 | 2008 | 2009 |
2008
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Müügitulu | 28 323 | 60 399 | 154 078 | 247 205
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Müüdud toodangu kulu | 30 171 | 57 473 | 145 367 | 224 330
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Brutokasum | -1 848 | 2 925 | 8 711 | 22 875
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
|
Turustuskulud | 168 | 115 | 602 | 512
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Üldhalduskulud | 5 784 | 2 900 | 11 912 | 11 666
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
sh firmaväärtuse allahindlus | 3 912 | 0 | 3 912 | 0
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Muud äritulud | 210 | 2 904 | 1 627 | 4 087
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Muud ärikulud | 3 361 | 912 | 5 925 | 1 460
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Ärikasum (kahjum) | -10 951 | 1 903 | -8 100 | 13 324
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
|
Finantstulud | 3 122 | 1 258 | 5411 | 6 192
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Finantskulud | 524 | 2 414 | 2 167 | 4 347
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Finantstulud ja -kulud kokku | 2 598 | -1 155 | 3 244 | 1 844
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
|
Kapitaliosaluse meetodil | 21 | -139 | 118 | 1
|
| arvestatud kasum | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kapitaliosaluse meetodil | 297 | 1 449 | 492 | 1 583
|
| arvestatud kahjum | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kapitaliosaluse meetodil | -276 | -1 588 | -374 | -1 582
|
| arvestatud kasum/kahjum kokku | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
|
Maksustamiseelne kasum (-kahjum) | - 8 629 | -841 | -5 230 | 13 587
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Tulumaks | 97 | -75 | 437 | 2 638
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Puhaskasum (-kahjum) | -8 727 | -766 | -5 667 | 10 949
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
|
Muu koondkasum (-kahjum): | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Realiseerumata kursivahed | 36 | -208 | 58 | -407
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kokku muu koondkasum (-kahjum) | 36 | -208 | 58 | -407
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kokku koondkasum (-kahjum) | -8 690 | -974 | -5 609 | 10 542
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
|
Puhaskasum (-kahjum): | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
- emaettevõtte aktsionäridele | -7 147 | -621 | -2 892 | 9 304
|
| kuuluv osa | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
- mittekontrollivale osalusele | -1 580 | -144 | -2 775 | 1 645
|
| kuuluv osa | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
| -8 727 | -766 | -5 667 | 10 949
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
|
Kokku koondkasum (-kahjum): | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
- emaettevõtte aktsionäridele | -7 110 | -770 | -2 834 | 8 891
|
| kuuluv osa | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
- mittekontrollivale osalusele | -1 580 | -204 | -2 775 | 1 651
|
| kuuluv osa | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
| -8 690 | -974 | -5 609 | 10 542
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
---------------------------------------------------------------------------
-----
|
Puhaskasum aktsia kohta emavõtte | | | |
|
| aktsionäridele: | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Tavapuhaskasum aktsia kohta | -0,23 | -0,02 | -0,09 | 0,30
|
| (EUR/aktsia) | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Lahustatud puhaskasum aktsia | -0,23 | -0,02 | -0,09 | 0,30
|
| kohta (EUR/aktsia) | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
Konsolideeritud
rahavoogude aruanne
------------------------------------------------------------------------------
--
|
| EEK`000 | EUR`000
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
| 12k 2009 | 12k 2008 | 12k 2009 | 12k 2008
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Rahavood äritegevusest | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Laekumised ostjatelt | 3 337 | 4 693 | 213 303 | 282 802
|
| | 467 | 418 | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Maksed hankijatele | -2 799 | -3 809 | -178 928 | -243 468
|
| | 616 | 442 | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Maksed töötajatele ja | -427 098 | -540 926 | -27 296 | -34 571
|
| töötajate eest | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Makstud tulumaks | -10 858 | -38 041 | -694 | -2 431
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Netorahavoog äritegevusest | 99 895 | 305 009 | 6 385 | 19 494
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
| | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Rahavood | | | |
|
| investeerimistegevusest | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Materiaalse põhivara soetamine | -2 156 | -11 856 | -138 | -758
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Immateriaalse põhivara | -7 609 | -929 | -486 | -59
|
| soetamine | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Põhivara müük | 17 406 | 11 989 | 1 112 | 766
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kinnisvarainvesteeringute | -200 | 0 | -13 |
|
| soetamine | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Tütarettevõtete soetamine, | -11 688 | -211 331 | -747 | -13 507
|
| netorahavoog | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Tütarettevõtete müük | 0 | 2 063 | 0 | 132
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Sidusettevõtete soetamine | -6 000 | -7 615 | -383 | -487
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Sidusettevõtete müük | 7 230 | 77 812 | 462 | 4 973
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Ühisettevõtete soetamine | -20 000 | 0 | -1 278 | 0
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Antud laenud | -80 828 | -120 756 | -5 166 | -7 718
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Antud laenude laekumised | 34 897 | 86 721 | 2 230 | 5 542
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Saadud dividendid | 61 | 183 | 4 | 12
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Saadud intressid | 14 907 | 17 079 | 953 | 1 092
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Netorahavoog | -53 980 | -159 640 | -3 450 | -10 011
|
| investeerimistegevusest | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
| | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Rahavood | | | |
|
| finantseerimistegevusest | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Saadud laenud | 343 242 | 415 558 | 21 937 | 26 559
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Saadud laenude tagasimaksed | -348 364 | -309 607 | -22 265 | -19 787
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Makstud dividendid | -31 933 | -104 130 | -2 041 | -6 655
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Kapitalirendi maksed | -51 029 | -56 517 | -3 261 | -3 612
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Makstud intressid | -28 284 | -33 283 | -1 808 | -2 127
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Muud maksed | -487 | -258 | -31 | -16
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Netorahavoog | -116 855 | -88 237 | -7 469 | -5 639
|
| finantseerimistegevusest | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
| | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Rahavoog kokku | -70 940 | 60 132 | -4 534 | 3 843
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
| | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Raha ja raha ekvivalendid | 296 184 | 236 112 | 18 930 | 15 090
|
| perioodi algul | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Valuutakursimuutused | -53 | -60 | -3 | -4
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Raha jäägi muutus | -70 940 | 60 132 | -4 534 | 3 843
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
|
Raha ja raha ekvivalendid | 225 191 | 296 184 | 14 393 | 18 930
|
| perioodi lõpul | | | |
|
-----------------------------------------------------------------------------
---
Nordecon
International kontsern hõlmab ettevõtteid, mis on keskendunud hoonete
ja
rajatiste ehitamise projektijuhtimisele ja peatöövõtule.
Geograafiliselt
tegutsevad kontserni ettevõtted Eestis, Lätis, Leedus ja
Ukrainas. Eestis on
täiendavateks tegevusvaldkondadeks lisaks teedeehituse ja
-hoolduse ning
keskkonnaehituse ja betoonitööde otsetöövõtt. Kontserni
emaettevõte on Nordecon
International AS, mis on registreeritud ja asub
Tallinnas, Eestis. Kontserni
kuulub lisaks emaettevõttele üle 15
tütarettevõtte. Kontserni 2008. aasta
konsolideeritud müügitulu oli 3,9
miljardit krooni (247 miljonit eurot) ja
konsolideeritud puhaskasum 171
miljonit krooni (11 miljonit eurot). Nordecon
International kontsern andis
2009. aasta lõpus tööd ligikaudu 1 000 inimesele.
Alates 18.05.2006 on
emaettevõtte aktsiad noteeritud NASDAQ OMX Tallinna Börsi
põhinimekirjas.
1 euro = 15,6466 krooni
Raimo Talviste
Nordecon International
AS
Finants- ja investorsuhete juht
Tel: +372 615 4445
Email:
raimo.talviste@nordecon.com
www.nordecon.com