Delårsrapport för Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) perioden januari - mars 2022
Perioden i sammandrag
- Hyresintäkterna för perioden uppgick till 37,4 (21,0) MSEK.
- Driftnettot uppgick till 27,2 (16,8) MSEK.
- Förvaltningsresultatet var -1,6 (-0,1) MSEK.
- Värdeförändringar på koncernens fastigheter har påverkat resultatet med 34,1 (0,6) MSEK.
- Omvärdering av koncernens kapitalandelslån har påverkat resultatet med 33,6 (-13,7) MSEK.
- Periodens resultat efter skatt var 55,6 (-16,5) MSEK, varav -0,9 (-) belöper på innehav utan bestämmande inflytande.
- Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till -6,6 (4,0) MSEK.
- Under perioden uppgick investeringar i nya och befintliga fastigheter till 114,0 (418,2) MSEK.
- Förvaltningsfastigheternas totala marknadsvärde uppgick vid periodens slut till 3 141,2 (1 807,2) MSEK.
- NAV-värdet som belöper på kapitalandelslån serie A uppgick vid periodens slut till 110,6 (105,2) procent. NAV-värdet baseras på fastigheternas redovisade värden.
- De kommersiella hyresavtalen har en genomsnittlig hyresduration (WAULT) om 9,8 (9,6) år.
Resultat- och balansposter i sammandrag samt nyckeltal
|
Belopp i miljoner kronor |
2022 jan-mar |
2021 jan-mar |
2021 jan-dec |
Hyresintäkter |
37,4 |
21,0 |
112,8 |
Driftnetto |
27,2 |
16,8 |
82,0 |
Förvaltningsresultat |
-1,6 |
-0,1 |
8,1 |
Totalresultat |
55,6 |
-16,5 |
6,1 |
Förvaltningsfastigheter |
3 141,2 |
1 807,2 |
2 993,1 |
Skulder till kreditinstitut |
1 860,2 |
1 086,5 |
1 822,0 |
Emitterat kapitalandelslån |
1 252,2 |
822,0 |
1 252,2 |
Eget kapital |
139,9 |
39,3 |
84,3 |
Balansomslutning |
3 428,3 |
2 072,8 |
3 343,2 |
|
|
|
|
Nyckeltal |
|
|
|
Ekonomisk uthyrningsgrad, % |
99 |
99 |
99 |
Överskottsgrad, % |
73 |
80 |
73 |
Hyresvärde, MSEK |
155,9 |
90,4 |
148,4 |
Hyresduration, år |
9,8 |
9,6 |
10,1 |
Direktavkastning, % |
4,2 |
4,1 |
4,2 |
Medelränta kreditinstitut, % |
1,82 |
1,80 |
1,74 |
Belåningsgrad, % |
59,2 |
60,1 |
60,9 |
Justerad räntetäckningsgrad, gånger |
2,3 |
3,3 |
2,8 |
Justerad soliditet, % |
41,2 |
42,5 |
41,6 |
Ränta kapitalandelslån, % |
4,00 |
4,00 |
4,00 |
NAV-värde, % |
110,6 |
105,2 |
109,0 |
Marknadskurs kapitalandelslån, % |
101,6 |
102,5 |
104,2 |
|