SIA "Marijas 2" 2024.gada 3.ceturkšņa starpperiodu pārskats un neauditētie finanšu pārskati
2024. gada pirmie deviņi mēneši uzņēmumam ir bijuši ļoti produktīvi. Bilance saglabājusies spēcīga – vairāk nekā 71 miljoni euro, kas ir par 7% vairāk nekā pērn. Pamatlīdzekļi, ko galvenokārt veido kapitalizētās attīstības izmaksas, ir pārsnieguši 68 miljonus euro atzīmi, kas ir par 14% vairāk nekā pērn. Pēc ēku nodošanas ekspluatācijā un nomāto telpu nodošanas SIA “Marijas 2” apgrozījums un EBITDA 2024. gadā pārsniedza attiecīgi 900 000 EUR un 400 000 EUR. No tiem 2024. gada 3. ceturksnī apgrozījums pārsniedza 500 000 EUR, attiecīgi 2024.gada trešajā ceturksnī 250 000 EUR. Uzņēmums ir piesaistījies pietiekami daudz līdzekļu, lai finansētu nomāto telpu iekārtošanu ar rezervi, un plāno turpināt piesaistīt līdzekļus Obligāciju emisijas programmā par kopējo summu līdz 55 000 000 EUR ar ISIN kodu LV0000803179, lai pēc attiecīgo nomas līgumau parakstīšanas iekārtotu šobrīd brīvās telpas.
Ēku nodošana ekspluatācijā februārī un jūnijā bija nozīmīgs attīstības solis. Pēc visa kompleksa nodošanas ekspluatācijā iznomātās telpas tika nodotas nomniekiem atbilstoši noslēgtajiem nomas līgumiem. Pēdējais nozīmīgais attīstības posms, neskaitot telpu iekārtošanas darbu pabeigšanu, būs zemesgabalu robežu pārkārtošana starp īpašumiem Marijas 2 un Marijas 2a.
Kopš projekta sākuma ir pabeigti vairāk nekā 82% no visiem būvdarbiem. Koplietošanas telpu un iznomāto telpu būvniecības darbi gandrīz pabeigti, vēl jāpabeidz nelieli remonti. Nesen iznomātajās telpās tiek plānoti būvdarbi, un nākamā gada sākumā plānots uzsākt to iekārtošanas darbus. SIA "Marijas 2" turpina modernās A klases biroju ēkas "Novira Plaza" attīstību sadarbībā ar UAB Evernord Asset Management un SIA "Novira Capital".
Ir veikts apjomīgs darbs ar nomniekiem, kā rezultātā panākts gandrīz 50% ēku noslogojums. Pēc nodošanas ekspluatācijā nomnieku interese ir ievērojami pieaugusi, un šogad iznomātas astoņas telpas, tostarp divas tirdzniecības telpas pirmajā stāvā. Par atsevišķām telpām šobrīd notiek padziļinātas sarunas ar rekspektabliem nomniekiem.
SIA "Marijas 2" 2024.gada 3.ceturkšņa starpziņojums un neauditētie finanšu pārskati ir pievienoti paziņojumam un publicēti NASDAQ Riga, kā arī Novira Plaza https://noviraplaza.lv/en/investor mājas lapā.
Par SIA “Marijas 2”
SIA “Marijas 2” tika dibināta 2020.gada decembrī. SIA “Marijas 2” pieder un tā attīsta modernu A klases biroju ēku Novira Plaza, Rīgas centrā, Marijas 2 un Marijas 2A ielā. Ēkas arhitektūra tapusi iedvesmojoties no pilsētas vēsturiskā centra un tā atbildīs mūsdienu biroju dizaina principiem. Unikālā septiņu stāvu ēkā tiks izveidoti droši, ērti un energoefektivitāti biroji un tirdzniecības telpas ar kopējo platību 25 000 m2, pazemes stāvos atradīsies 255 autostāvvietas un velosipēdu novietnes. Novira Plaza tika uzbūvēts, lai atbilstu LEED zelta standartam, un 2024. gada pirmajā ceturksnī atvēra durvis nomniekiem un klientiem.
Lai iegūtu papildinformāciju, lūdzu, sazinieties ar:
Nikolay Kryzhanovskiy
SIA “Marijas 2” valdes loceklis
Tālrunis: +372 58 436 663
E-pasts: noviraplaza@novira.lv
|