Julkaistu: 2005-07-21 14:45:00 CEST
Citycon Oyj
Pörssitiedote
Citycon laajentuu Viroon ostamalla Kauppakeskus Rocca al Maren Tallinnassa
CITYCON  OYJ                            PÖRSSITIEDOTE 21.7.2005 klo
15.45

Citycon laajentuu Viroon ostamalla Kauppakeskus Rocca al Maren
Tallinnassa

Vähittäiskaupan liiketiloihin erikoistunut Citycon Oyj on tänään
ostanut Viron
pääkaupungissa, Tallinnassa sijaitsevan Kauppakeskus Rocca al
Maren ja viereisen
kaavoitetun tontin tulevaa laajennusta varten.  Kohteiden
hallintaoikeus siirtyi
samalla Cityconille. Kiinteistöjen velaton kauppahinta
oli 62,1 miljoonaa euroa
ja nykyisen kauppakeskuksen nettotuotto
kaupantekohetkellä oli 8,5 prosenttia
ilman laajennusta varten hankittua
tonttia. Kauppa on yhtiön ensimmäinen Baltian
alueella ja tukee Cityconin
laajentumisstrategiaa Skandinaviassa ja Baltiassa.

"Ostimme ensimmäisen
kauppakeskuksen Baltian alueelta ja aloitamme kohteen
laajentamisen 25 000
neliömetrillä heti kun viranomaisluvat ja kaupallinen
markkinointi tukeva
hanketta. Citycon on aloittanut laajentumisstrategiansa
toteuttamisen
Ruotsissa ja Virossa. Etsimme edelleen kasvumahdollisuuksia
Suomessa, muualla
Skandinaviassa ja Baltiassa," toteaa Cityconin toimitusjohtaja
Petri
Olkinuora.

Kohde on kokonaan vuokrattu. Kauppakeskuksen ankkurivuokralaiset
ovat suomalaiset
vähittäiskauppaketjut Prisma ja Hobby Hall. Rocca al Maren
arvioitu
kokonaismyynti vuonna 2004 oli 37,0 miljoonaa euroa ja arvioitu
kävijämäärä 4,5
miljoonaa asiakasta vuodessa.

Laajennushankkeen tavoitteena
on parantaa kohteen kilpailukykyä ja turvata
kohteen hyvä kaupallinen asema
myös tulevaisuudessa. Laajennushanketta varten
ostetun tontin rakennusoikeus
on 25 000 kerrosneliömetriä. Citycon aloittaa Rocca
al Maren laajennushankkeen
jo tänä vuonna, mikäli viranomaispäätökset tukevat
hanketta. Laajennuksen
arvioidaan valmistuvan kolmen vuoden kuluessa.
Laajennushankkeen
investoinniksi arvioidaan noin 20 miljoonaa euroa. Laajennuksen
valmistuttua
koko kauppakeskuksen nettotuoton arvioidaan ylittävän
nykyisen
tuoton.

Rocca al Maren avainluvut:

                            
  Nykyinen tilanne Tilanne laajennuksen jälkeen, 
                            
                   arvio                         
 Rakennusvuosi              
  1998 ja 2000     2008                          
 Vuokrattava pinta-ala, m2  
  28 400           48 400                        
 Myymälöiden lukumäärä      
  105                                            
 Autopaikkojen lukumäärä,
kpl  1 100            1 820                         
                         
                                                    
Kohteen hankinnan Citycon
rahoittaa ensivaiheessa pankkilainalla. Rahoituksen
järjestää Nordea Pankki
Suomi Oyj.

Citycon on kauppakeskusliiketoiminnan markkinajohtaja Suomessa.
Citycon omistaa
yhteensä 16 kauppakeskusta pääkaupunkiseudulla ja muissa
Suomen alueellisissa
keskuksissa sekä 1.7.2005 alkaen Åkersbergan
kauppakeskuksen Ruotsissa.

Kauppakeskusten lisäksi Citycon omistaa 127
market- ja myymäläkiinteistöä
Suomessa. Yhtiön koko kiinteistöomaisuuden käypä
arvo oli 30.6.2005 noin 754,7
miljoonaa euroa, josta kauppakeskusten osuus oli
60,9 prosenttia ja market- ja
myymäläkiinteistöjen osuus 39,1
prosenttia.

Helsingissä 21.7.2005

CITYCON
OYJ
Hallitus

Lisätietoja:
Toimitusjohtaja Petri Olkinuora, p. (09) 6803
6738 tai
matkapuhelin 0400 333
256
petri.olkinuora@citycon.fi

Jakelu:
Helsingin Pörssi
Keskeiset
tiedotusvälineet

www.citycon.fi