SIA “Marijas 2” revidēts finanšu pārskats ar neatkarīga revidenta ziņojumu par 2023.gadu
2023.gads uzņēmumam ir bijis ļoti produktīvs. Bilance saglabājusies spēcīga – gandrīz 67 miljoni euro, kas ir par 45% vairāk nekā pērn. Pamatlīdzekļi, ko galvenokārt veido kapitalizētās attīstības izmaksas, ir pārsnieguši 60 miljonus euro atzīmi, kas ir par 70% vairāk nekā pērn. Uzņēmums līdz ēkas nodošanai ekspluatācijā ir piesaistījis pietiekamus līdzekļus savas attīstības finansēšanai Obligāciju emisijas programmas ietvaros par kopējo summu līdz 45 000 000 EUR ar ISIN kodu LV0000802551.
Galvenais notikumu akcents ir kompleksa lielākās daļas daļēja nodošana ekspluatācijā. Biznesa centrs juridiski sastāv no divām atsevišķām ēkām – Marijas 2A un Marijas 2, kuras pēc nodošanas ekspluatācijā tiks apvienotas. Aptuvenais divu ēku īpatsvars ir attiecīgi 80% un 20%. Lielākais īpašums Marijas 2A ir nodots ekspluatācijā 2024. gada februāra vidū, un nomnieki ir sākuši pārcelties uz savām telpām. Minētā rezultātā gūti pirmie ieņēmumi pēc telpu nodošanas. Marijas 2, kura ir mazākā ēka, nodošana ekspluatācijā ir nedaudz atlikta fasādes uzstādīšanas kavējumu dēļ un to, plānots pabeigt 2024. gada maijā.
Sekmīgs darbs ar nomniekiem ir turpinājies, kā rezultātā gandrīz 40% no ēka ir iznomātas. Pēc ēkas atvēršanas sabiedrībai potenciālie nomnieki ir būtiski palielinājuši interesi par telpām. Tas jau ir novedis pie dažām veiksmīgām sarunām un novedīs pie vairāku nomas līgumu parakstīšanas 2024.gadā.
Kopš projekta sākuma ir pabeigti vairāk nekā 75% no kopējiem būvdarbiem (tai skaitā vairāk nekā 40% veikti 2023. gadā). Pirmās kārtas būvdarbi (ap 25% telpās) ir pabeigti, galvenokārt jāpabeidz nelieli remontdarbi iznomātajās telpās. Otrās kārtas būvdarbi (ap 20% telpās) turpinās, telpas tiek nodotas nomniekiem no 2024. gada marta līdz maijam.
Galvenais plāns apgrozībā esošo obligāciju refinansēšanai un atlikušo brīvo telpu iekārtošanas izmaksu turpināšanai paredz jaunu nodrošināto obligāciju emisiju. Otra izskatāmā refinansēšanas iespēja ir nodrošinātā bankas kredīta apvienošana ar subordinētajām obligācijām. Uzņēmums ir saņēmis saistošu piedāvājumu no finanšu institūcijas 30 miljonu EUR apmērā un konsultējas ar finanšu konsultantiem par jauno iespējamo obligāciju emisiju. Galīgais lēmums par refinansēšanu tiks pieņemts maija sākumā, galvenokārt balstoties uz labāko finansiālo iznākumu.
Paziņojumam pievienoti SIA “Marijas 2” revidētie finanšu pārskati ar neatkarīga revidenta ziņojumu un publicēti NASDAQ Riga, kā arī Novira Plaza mājas lapā https://noviraplaza.lv/lv/investor.
Par SIA "Marijas 2"
SIA “Marijas 2” tika dibināta 2020.gada decembrī. SIA “Marijas 2” pieder un tā attīsta modernu A klases biroju ēku Novira Plaza, Rīgas centrā, Marijas 2 un Marijas 2A ielā. Ēkas arhitektūra tapusi iedvesmojoties no pilsētas vēsturiskā centra un tā atbildīs mūsdienu biroju dizaina principiem. Unikālā septiņu stāvu ēkā tiks izveidoti droši, ērti un energoefektivitāti biroji un tirdzniecības telpas ar kopējo platību 25 000 m2, pazemes stāvos atradīsies 255 autostāvvietas un velosipēdu novietnes.
Novira Plaza tiek būvēts atbilstoši LEED Gold standartam un tiks pilnībā nodots ekspluatācijā 2024.gada 2.ceturksnī.
Lai iegūtu papildu informāciju, lūdzu, sazinieties ar:
Nikolay Kryzhanovskiy
SIA "Marijas 2" valdes loceklis
Tālrunis: +372 58 436 663
E-pasts: noviraplaza@novira.lv
|