2024. gada uzņēmumam ir bijis ļoti produktīvs. Pēc ēkas nodošanas ekspluatācijā valde ir nolēmusi bilancē atspoguļot aktīva pārvērtēšanu. Rezultātā bilance sasniedz gandrīz 90 miljonus euro, kas ir par 35% vairāk nekā pērn, pamatlīdzekļu vērītība pārsniedz 85 miljonus euro, kas ir par 41% vairāk nekā pērn. Pēc ēku nodošanas ekspluatācijā un nomāto telpu nodošanas SIA “Marijas 2” apgrozījums un EBITDA 2024. gadā ir tuvu 1 500 000 EUR un 850 000 EUR, tostarp 2024. gada 4. ceturksnī attiecīgi aptuveni 575 000 EUR un 320 000 EUR. Uzņēmums plāno turpināt piesaistīt līdzekļus Obligāciju emisijas programmā par kopējo summu līdz 50 000 000 EUR ar ISIN kodu LV0000803179, lai pēc attiecīgo nomas līgumau parakstīšanas iekārtotu šobrīd brīvās telpas.

Ir uzsākts esošo obligāciju refinansēšanas process, veicot sarunas ar vairākām Eiropas finanšu institūcijām. SIA “Marijas 2” vadība strādā pie scenārija, kas apvienotu bankas piešķirtu prioritāro aizdevumu un mezonīna finansējumu. Atkarībā no prioritārā aizdevēja nosacījumiem pastāv iespēja iekļaut papildu pašu kapitālu vai veikt obligāciju emisiju. Indikatīvie, nesaistošie nosacījumi tiek gaidīti līdz 2025. gada marta beigām, savukārt aizdevuma līgumu parakstīšana plānota līdz 2025. gada aprīļa beigām.

Kopš projekta sākuma ir pabeigti vairāk nekā 83% no visiem būvdarbiem. Aktīvi darbi notiek nesen iznomāto telpu labiekārtošanu. SIA "Marijas 2" turpina modernās A klases biroju ēkas "Novira Plaza" attīstību sadarbībā ar UAB Evernord Asset Management un SIA "Novira Capital".

Vairāk nekā puse no ēkas platības jau ir iznomāta prominentiem nomniekiem. Pēc nodošanas ekspluatācijā nomnieku interese ir ievērojami pieaugusi, un šogad iznomātas vienpadsmit telpas, tostarp divas tirdzniecības telpas pirmajā stāvā. Par atsevišķām telpām šobrīd notiek padziļinātas sarunas ar reprezentatīviem nomniekiem.

SIA "Marijas 2" 2024.gada 4.ceturkšņa starpziņojums un neauditētie finanšu pārskati ir pievienoti paziņojumam un publicēti NASDAQ Riga, kā arī Novira Plaza https://noviraplaza.lv/en/investor mājas lapā.

Par SIA “Marijas 2”

SIA “Marijas 2” tika dibināta 2020.gada decembrī. SIA “Marijas 2” pieder un tā attīsta modernu A klases biroju ēku Novira Plaza, Rīgas centrā, Marijas 2 un Marijas 2A ielā. Ēkas arhitektūra tapusi iedvesmojoties no pilsētas vēsturiskā centra un tā atbildīs mūsdienu biroju dizaina principiem. Unikālā septiņu stāvu ēkā tiks izveidoti droši, ērti un energoefektivitāti biroji un tirdzniecības telpas ar kopējo platību 25 000 m2, pazemes stāvos atradīsies 255 autostāvvietas un velosipēdu novietnes. Novira Plaza tika uzbūvēts, lai atbilstu LEED zelta standartam, un 2024. gada pirmajā ceturksnī atvēra durvis nomniekiem un klientiem.

Lai iegūtu papildinformāciju, lūdzu, sazinieties ar: