2023. AASTA 2. KVARTALI PÕHISÜNDMUSED

28. aprill 2023

Ülemiste City on Eesti kõige kiiremini kasvav majanduspiirkond

Ülemiste City on kasvanud Eesti suuruselt kolmandaks majanduseks, kuid kümne aasta pärast loodab edestada juba Eesti suuruselt teist linna Tartut. Ülemiste City eduvõtmeks on korralik ja pidev kasv (arenevad ettevõtted ja linnak ning lisandub nii kohalikke kui ka välistalente) ning koostöö teadlastega (Eestis teeb ülikoolidega koostööd 20–25% ettevõtetest, Ülemistes on see näitaja 50%). Lisaks on märkimisväärne, et 20–30% kogu Eesti IT-sektori ekspordist toodetakse Ülemiste Citys ning eelmisel aastal maksid linnaku töötajad 3,4% Eesti tööjõumaksudest.

10.−11. mai 2023

Rahvusvahelised tipptegijad Baltikumi suurimas ärilinnakus Future Forumi konverentsil

10.–11. mail toimus teist korda Ülemiste City arendajate korraldatud kahepäevane Future Forumi konverents (Future Conference ja EduFest). Sellel aastal oli lisaks kolmele põhiteemale, milleks on uute ärimudelite loomine ja rakendamine, talentide avastamine ja arendamine ning roheline mõtteviis kui uus tegelikkus ja ärivõimalus, uueks teemaks tulevikutrendid. Lavale astus enam kui 50 esinejat ning ühtekokku osales üle 500 inimese ligi 15 riigist. Kaasatud olid rahvusvahelised ja kodumaised ettevõtted, kõrgkoolide õppejõud, teadurid ja üliõpilased, nii start-up’id kui riigi esindajad. Lisaks toimus samal ajal NordPlusi õppereis, mis keskendus peamiselt ettevõtetele ja ülikoolidele loomaks tugevat sidet tulevasteks koostöödeks, sel korral keskenduti värskete talentidele ja nende võimalustele ning karjäärile rohelises äris ja digitaliseerimises.

30. mai 2023

Mainor Ülemiste ja Elcogen pikendasid üürilepingut

Mainor Ülemiste ja Elcogen on otsustanud pikendada olemasolevat Valukoja 23 hoone üürilepingut. Viimase aasta jooksul on Elcogen täiendavalt hoonesse investeerinud, et suurendada tootmismahtusid ning Suur-Sõjamäe 16 kinnistule plaanitud Elcogeni uut tootmishoonet sellisel kujul ei arendata.

7. juuni 2023

Ülemiste terviselinnaku uus Tervisemaja sai nurgakivi

Ülemiste City laiendab veelgi linnaku terviseklastrit ning tervishoiuteenuste valikut järjekorras teise Tervisemajaga. 7. juunil asetati Sepapaja 12 aadressile aasta pärast valmivale ning 20 miljonit eurot maksvale hoonele pidulikult nurgakivi. Tervisemaja teine hoone on projekteeritud koostöös What If OÜ-ga, hoone arhitektuurse lahenduse on koostanud Apex Arhitektuuribüroo OÜ, sisearhitektuuri Studio Argus OÜ ning maastikuarhitektuurse lahenduse Tajuruum OÜ. Ehituse peatöövõtjaks on OÜ Fund Ehitus ning rahastajaks SEB ja Luminori pankade sündikaat.

Uus Tervisemaja on 2020. aastal avatud ja edukalt käivitunud esimese Tervisemaja loomulik jätk ning asub looma sünergiat uute teenuste kaudu personaalmeditsiini, kirurgia, diagnostika ja ennetus- ning taastusravi valdkonnas. Hoone ehitamisel on lähtutud eelkõige selle funktsioonist – inimeste tervendamine, tervise hoidmine ja elukvaliteedi parandamine.

12. juuni 2023

Anti välja kuues Ülo Pärnitsa stipendium

Sel aastal anti Ülo Pärnitsa stipendium välja kuuendat aastat järjest ning selle pälvisid seitse tööd. Kuue aasta jooksul on stipendiumi pälvinud kokku ligemale 50 üliõpilast, kelle uurimistöödes väljapakutud innovaatilised ideed ja praktilised lahendused on leidnud kasutamist nii linnaku arendamisel kui ka laiemalt.

15. juuni 2023

Algas rahvusvahelise hariduskompleksi ehitus

Mainor Ülemiste sõlmis Nordeconi kontserni kuuluva ehitusettevõttega NOBE lepingu Ülemiste hariduskompleksi esimese etapi ehituseks, kus alustavad 2025. aasta alguses tööd Tallinna Rahvusvaheline Kool ning avatakse Ülemiste kogukonnahoone. Ülemiste hariduskompleksi algse projekti muudatusega kaasnenud uue ehitushanke võitis NOBE, kes rajab esimeses etapis aadressile Valukoja 9 ligi 6000-ruutmeetrise brutopinnaga Tallinna Rahvusvahelise Kooli hooneosa ja Ülemiste kogukonnahoone. Ehitustööde kogumaksumuseks on ligikaudu 11,5 miljonit eurot ilma käibemaksuta. Uus hariduskompleks toob linnakusse veelgi enam rahvusvahelist õpet ja annab nii välis- kui ka meie talentidele võimaluse haridust omandada kaasaegseimas õpikeskkonnas.

29. juuni 2023

Ericsson Eesti AS ehitab Ülemiste Citysse uue süsinikneutraalse targa tootmise ja tehnoloogiakeskuse

Eesmärgiga rajada uus süsinikneutraalne targa tuleviku tehnoloogiakeskus, allkirjastas Mainor Ülemiste AS võlaõiguslepingu Ericsson Eesti AS-iga Tallinnas Ülemiste Citys 52,5 tuhandel ruutmeetril asuvate kinnistute suhtes.

„Ericsson on meie büroohoone klient 2017. aastast ja koostööpartner Tuleviku Linna Professuuris. Seetõttu on meil väga hea meel, et nad valisid oma uueks asukohaks Ülemiste City koos mitmekülgse talentide kogukonna ja teenuste valikuga. Meie visioonis sobib Ülemiste Citysse kaasaegse büroo-, elu- ja õpikeskkonna kõrvale üle 2200 talendi koondav innovatsiooni- ja arenduskeskus väga hästi, kuna täiendab multifunktsionaalset linnakut ning toetab ambitsiooniga olla aastaks 2030 süsinikneutraalne ka linnaku jätkusuutlikkuse eesmärkide saavutamist. Ericssoni innovatsiooniüksuse toomisega linnakusse laieneb Ülemiste piirkonna mõju Eesti ekspordile märkimisväärselt, kuna Ericsson arendab ja toodab läbimurdelisi sidevõrgu tooteid kogu maailmale,“ kommenteeris Mainor Ülemiste AS juhatuse esimees ja Ülemiste City innovatsioonijuht Ursel Velve.

Ülemiste City võtmenäitajad (seisuga 30.06.2023)

Üüritav pind                       218 100 m²

Sh üüritav büroopind        167 300 m²    

Täituvus                             91%

Büroopinna täituvus           92%

FINANTSÜLEVAADE

2. kvartali 2023. aasta puhaskasum on 1 151 tuhat eurot.

Netokäive ja puhaskasum

• 2. kvartali netokäive on 4 278 tuhat eurot; netokäive kasvas 2022. aasta 2. kvartaliga võrreldes 12,2%.
• 2. kvartali ärikasum on 2 899 tuhat eurot; ärikasum kasvas 2022. aasta 2. kvartaliga võrreldes 8,0%.
• Puhaskasum on 1 151 tuhat eurot, langus 2022. a 2. kvartaliga võrreldes 38,8%.

Kulud

• 2. kvartali 2023. a opereerimiskulud on kasvanud 2 155 tuhandelt eurolt (2. kvartal 2022) 2 171 tuhandele eurole.
• Laenude ja võlakirjade intressikulu ning muud finantskulud on kasvanud 819 tuhandelt eurolt (2. kvartal 2022) 1 867 tuhandele eurole.

Intressikandavad kohustused

• Mainor Ülemiste AS intressikandvad kohustused moodustavad 120 583 tuhat eurot. Ettevõtte neli suuremat laenuandjat perioodi lõpus olid SEB Pank AS, Luminor Bank AS, OP Corporate Bank Plc, LHV Pank AS ning COOP Pank AS.
• Mainor Ülemiste AS-il on vahearuande perioodi lõpu seisuga kasutamata laenuvõimalusi summas 13 627 tuhat eurot.

Juhatuse kinnitused

Kinnitame, et esitatud aprill-juuni 2023. a vahearuande finants- ja muu lisainfo on õige ja ammendav. Mainor Ülemiste AS-i konsolideeritud finantsaruanne annab õige ja usaldusväärse finantsseisundi, tulemuste ja rahavoogude ülevaate.

Aprill-juuni 2023. a konsolideeritud finantsaruanne on auditeerimata.

Ursel Velve
Juhatuse esimees
Tallinn, 31.07.2023

KONSOLIDEERITUD KASUMIARUANNE

(Vastavalt IFRS-le)                                                                           Tuhandetes eurodes

* Ilma Mainor Ülemiste AS-i ja seotud ettevõtete kinnisvarainvesteeringute ümberhindluseta

KONSOLIDEERITUD BILANSS

(Vastavalt IFRS-le)                                                                          Tuhandetes eurodes

* Ilma Mainor Ülemiste AS-i ja seotud ettevõtete kinnisvarainvesteeringute ümberhindluseta

KONSOLIDEERITUD OMAKAPITALI MUUTUSTE ARUANNE

Tuhandetes eurodes

KONSOLIDEERITUD RAHAVOOGUDE ARUANNE

Tuhandetes eurodes