10. veebruaril 2025 toimus EfTEN United Property Fund veebiseminar, kus EfTEN Capitali AS-i tegevjuht Kristjan Tamla tutvustas EfTEN United Property Fund´i 2024.a auditeerimata tulemusi ja rääkis fondi eelolevatest plaanidest.  

Veebiseminari kokkuvõte: 

• EURIBORi langusega on kaasnenud Euroopa ja Skandinaavia kinnisvarasektori ettevõtete riskide alanemine. Ettevõtete võlakirjade riskimarginaalid on taas langenud 3-4 aasta tagusele ajale; 

• Baltikumis on laenude kättesaadavus kinnisvarasektoris hea ning laenumarginaalid on alanenud. Uut omakapitali on sektoris vähe, mistõttu on tegu nn ostjate turuga ja suuremaid tehinguid tehakse alla bilansilise väärtuse; 

• EfTEN United Property Fund saavutas 2024. aastal rekordilise kasumi 1,623 miljonit eurot ning aasta teisel poolel paigutas kogu investeerimata kapitali kinnisvarasse; 

• Fondi portfelli lisandusid läbi usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5 suurima investeeringuna UNA kaubanduspark Vilniuses ning osalus Kristiine kaubanduskeskuses Tallinnas; 

• Fondi Uus-Järveküla arendusinvesteeringus on klientide poolt ostetud või broneeritud üle 70% arenduse lõplikust mahust. Arendus on plaanis lõpule viia 2025. a lõpus hiljemalt 2026. a alguses; 

• Fondi osaku hinda on Tallinna väärtpaberiturul surve all hoidnud ühe investori poolne enam kui 3% suuruse positsiooni likvideerimine. 2025. a jaanuari lõpu seisuga omas see investor veel alla 0,2% fondist (fondi osaku börsihinna alusel alla 40 tuhande euro); 

• 2025. aastal plaanib fond jaotada investoritele tulu kolmel korral: hiliskevadel kui laekuvad alusfondidest saadavad dividendid ning kaks korda aasta teisel poolel kui laekuvad intressid laenukapitali vormis tehtud investeeringutelt .  

EfTEN Capital AS tänab kõiki osalejaid. Veebiseminari salvestus on järele vaadatav siit ja presentatsiooni leiab fondi kodulehel siit. 

Kristjan Tamla 

Tegevjuht 

Tel 655 9515 

E-post: kristjan.tamla@eften.ee