10. veebruaril 2025 toimus EfTEN United Property Fund veebiseminar, kus EfTEN Capitali AS-i tegevjuht Kristjan Tamla tutvustas EfTEN United Property Fund´i 2024.a auditeerimata tulemusi ja rääkis fondi eelolevatest plaanidest.
Veebiseminari kokkuvõte:
- EURIBORi langusega on kaasnenud Euroopa ja Skandinaavia kinnisvarasektori ettevõtete riskide alanemine. Ettevõtete võlakirjade riskimarginaalid on taas langenud 3-4 aasta tagusele ajale;
- Baltikumis on laenude kättesaadavus kinnisvarasektoris hea ning laenumarginaalid on alanenud. Uut omakapitali on sektoris vähe, mistõttu on tegu nn ostjate turuga ja suuremaid tehinguid tehakse alla bilansilise väärtuse;
- EfTEN United Property Fund saavutas 2024. aastal rekordilise kasumi 1,623 miljonit eurot ning aasta teisel poolel paigutas kogu investeerimata kapitali kinnisvarasse;
- Fondi portfelli lisandusid läbi usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5 suurima investeeringuna UNA kaubanduspark Vilniuses ning osalus Kristiine kaubanduskeskuses Tallinnas;
- Fondi Uus-Järveküla arendusinvesteeringus on klientide poolt ostetud või broneeritud üle 70% arenduse lõplikust mahust. Arendus on plaanis lõpule viia 2025. a lõpus hiljemalt 2026. a alguses;
- Fondi osaku hinda on Tallinna väärtpaberiturul surve all hoidnud ühe investori poolne enam kui 3% suuruse positsiooni likvideerimine. 2025. a jaanuari lõpu seisuga omas see investor veel alla 0,2% fondist (fondi osaku börsihinna alusel alla 40 tuhande euro);
- 2025. aastal plaanib fond jaotada investoritele tulu kolmel korral: hiliskevadel kui laekuvad alusfondidest saadavad dividendid ning kaks korda aasta teisel poolel kui laekuvad intressid laenukapitali vormis tehtud investeeringutelt .
EfTEN Capital AS tänab kõiki osalejaid. Veebiseminari salvestus on järele vaadatav siit ja presentatsiooni leiab fondi kodulehel siit.
Kristjan Tamla
Tegevjuht
Tel 655 9515
E-post: kristjan.tamla@eften.ee
