English Estonian
Avaldatud: 2008-02-06 16:01:25 CET
Nordecon
Kvartaliaruanne
2007. AASTA IV KVARTALI JA 12 KUU KONSOLIDEERITUD VAHEARUANNE (AUDITEERIMATA)
AS Eesti Ehitus kontsern hõlmab ettevõtteid, mis on keskendunud hoonete ja     

rajatiste ehitamise projektijuhtimisele ja peatöövõtule. Geograafiliselt     
  
tegutsevad kontserni ettevõtted Eestis, Lätis, Leedus ja Ukrainas. Eestis
on    
täiendavateks tegevusvalkondadeks ka teedeehituse ja -hoolduse ning    
        
keskkonnaehituse ja betoonitööde otsetöövõtt. Kontserni emaettevõte
on AS Eesti 
Ehitus, mis on registreeritud ja asub Tallinnas, Eestis. Alates
18.05.2006.a. on
emaettevõtte aktsiad noteeritud Tallinna Börsi
põhinimekirjas. 
                 
Missioon. Eesti Ehituse missiooniks on
olla oma klientidele parimaks partneriks 
hoonete ja rajatiste
projekteerimisel ja ehitamisel, aidates neil seeläbi       
kasvatada oma vara
väärtust.                                                    
Oma töötajatele
selge motivatsiooni, arenguvõimaluste ja modernse töökeskkonna
tagamisega
suurendame ka ettevõtte väärtust. 
                                           
                           
Visioon. Meie visiooniks on kasvada
ehituskontserniks, mis suudab               
alati pakkuda pisut enam, kui
klient oskab oodata. 
                             
Jagatud väärtused: 
    
                                                        
Kvaliteet. Oleme
professionaalsed ehitajad - rakendame läbimõeldult
asjakohaseid töövõtteid ja
tehnoloogiaid ning järgime tunnustatud
kvaliteedistandardeid. 
Pakume
klientidele madalate kogukuludega terviklahendusi. Hoolime ümbritsevast 

keskkonnast ja tegutseme säästlikult.                                        
  
Väärtustame oma töötajaid, tagades neile modernse, loovusele
innustava
töökeskkonna ning ettevõtlikkust soosiva motivatsioonisüsteemi.


Usaldusväärsus. Pidades kinni antud lubadustest ja kokkulepetest, oleme
oma
klientidele usaldusväärseks partneriks. Tegutseme avatult ja
läbipaistvalt.
Seisame ehitusala heade tavade järgimise eest. Me ei võta riske
klientide
arvel. 
                                                    

Innovatiivsus. Oleme inseneridena uuendusmeelsed ja loovusele
orienteeritud.
Kasutame optimaalselt infotehnoloogia poolt pakutavaid
võimalusi. Arendame oma
töötajaid läbi järjepideva koolituse ja
tasakaalustatud karjäärivõimaluste. 
                                         
                   
KONTSERNI STRUKTUUR
                                     
                       
2007. a. 12 kuu auditeerimata majandustulemused on
konsolideeritud emaettevõtte 
ja järgmiste konsolideerimisgruppi kuuluvate
ettevõtete raamatupidamisaruannete 
põhjal:                                   
                                    
     
------------------------------------------------------------------------------
     --
|
AS Eesti Ehitus otsene ja kaudne osalus kokku:                              
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Ettevõte                  |         | 31.12.2007 | 31.12.2006 |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
AS Linnaehitus            | Eesti   |     100,0% |     100,0% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
AS Aspi                   | Eesti   |     100,0% |     100,0% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
AS Järva Teed             | Eesti   |     100,0% |     100,0% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
OÜ Hiiu Teed              | Eesti   |     100,0% |     100,0% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
OÜ Mapri Projekt          | Eesti   |      52,0% |      52,0% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Estcon OY                 | Soome   |     100,0% |     100,0% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
OÜ EE Ressursid           | Eesti   |     100,0% |     100,0% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
UAB Eurocon LT            | Leedu   |      70,0% |       0,0% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
OÜ Eurocon                | Eesti   |      64,0% |      64,0% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
TOV Eurocon Ukraine       | Ukraina |      61,4% |      61,4% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
TOV Eurocon West          | Ukraina |      61,4% |      61,4% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
TOV Bukovina Developments | Ukraina |      60,8% |      60,8% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
TOV Passage Theatre       | Ukraina |      55,3% |      61,4% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
OÜ Kaurits                | Eesti   |      52,0% |       0,0% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
OÜ DSN Ehitusmasinad      | Eesti   |      34,3% |       0,0% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
SIA Abagars               | Läti    |      34,3% |       0,0% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
TOV V.I. Center           | Ukraina |      32,0% |      41,0% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
TOV EA Reng Proekt        | Ukraina |      31,3% |       0,0% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
TOV Technopolis-2         | Ukraina |      30,7% |      30,7% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
TOV Baltik Development    | Ukraina |      30,7% |       0,0% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
OÜ Kastani Kinnisvara     | Eesti   |      26,0% |      26,0% |             
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---

Emaettevõte
ja AS Linnaehitus tegelevad peamiselt ehituse peatöövõtuga ja      

projektijuhtimisega. AS Aspi koos oma tütarettevõtetega ehitab
keskkonnarajatisi
ja teid ning teostab  teehooldust. OÜ Mapri Projekt teenib
üle 2/3 oma          
müügitulust betoonitöödest ning ülejäänu põhiosas
projektijuhtimisest ning      
peatöövõtust. Eurocon OÜ on kontserni Ukraina
ehitus- ja arendustegevust        
koordineeriv äriühing, mille tütarettevõte
Eurocon Ukraine TOV on ehituse       
peatöövõtu ning projektijuhtimise
ettevõte. Ülejäänud Ukraina ettevõtted on     
projektettevõtted kinnisvara
arendamiseks Kiievi lähipiirkonnas ja Lvovis.      
2007. aastal leidsid aset
alljärgnevad muudatused  kontserni struktuuris:       
Veebruarikuus müüdi
11%-line osalus TOV V.I. Center 's kontserniga mitteseotud  
isikule
Continental Investment Holding GmbH. Arvestades vähemusosalusi OÜ's    

Eurocon ja TOV's Eurocon Ukraine kuulub AS'ile Eesti Ehitus TOV'st V.I.
Center  
tehingujärgselt kokku 32%-line osalus.                               
          
Aprillikuus asutati Ukrainas kahasse Hollandi ettevõttega Vicus
Realty Delta    
B.V. uus arendusettevõte TOV Baltik Development. Arvestades
vähemusosalusi OÜ's 
Eurocon ja TOV's  Eurocon Ukraine kuulub AS'ile Eesti
Ehitus asutatud           
ettevõttest tehingujärgselt kokku 30,7%-line
osalus.                            
Juunikuus asutati 100% osalusega
tütarettevõtte UAB Eurocon LT Leetu, septembris
müüdi 30% osalusest Leedu
ettevõttele UAB Eurox LT .                            
Juulikuus võõrandati
osalus Ukraina ühisettevõttes TOV Eurobeton.               
Augustikuus AS
Eesti Ehituse 100%-ise tütarettevõtte AS Aspi 52%-line          

tütarettevõte OÜ Kaurits ostis 66%-se enamusosaluse osaühingus DSN           
  
Ehitusmasinad.                                                             
    
Oktoobrikuus ostis AS Eesti Ehitus 52%-lise osaluse AS Eston Ehitus.     
      
Detsembrikuus otsustati müüa 61% osalusest TOV Passage Theatre`s.
Müügitehing on
lõpule viimata.                                                
                

Alates 2007. aasta algusest kajastuvad kontserni aruandes
ka OÜ Kaurits ning    
augustikuust OÜ DSN Ehitusmasinad majandustulemused.
TOV Eurobeton tulemuste    
konsolideerimine lõpetati võõrandamiskuust.
Konsolideeritud aruandluses         
kajastuvad AS Eston Ehituse tulemused
alates novembrist 2007.                   

TÖÖTAJAD JA TÖÖJÕUKULUD          
                                              
                               
                                                
Kontserni ettevõtetes töötas
2007. a. kokku keskmiselt 1 103 inimest.           
Insener-tehnilise
personali osakaal kontserni töötajate koguarvust moodustas 39%
(eelmise aasta
võrreldaval perioodil 37%). Vastava perioodi tööjõukulud olid 462
miljonit
krooni (29 miljonit eurot), kasvades aastataguse ajaga võrreldes 68%. 

Seejuures on töötajate keskmine arv kasvanud 26%. Tööjõukulude kasv on
tingitud 
nõudlusest tööjõuturul ja ka uute tütarettevõtete soetamisest.      
          
     
------------------------------------------------------------------------------
     --
|
Töötajate keskmine arv           |     |               |     |              
|
| kontsernis                       |     |               |     |            
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
  Periood    |    |     ITP      |     |   Töölised    |     |   Keskmine   
|
|              |    |              |     |               |     |     kokku  
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
     2007    |    |     425      |     |      678      |     |     1103     
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
    2006     |    |     329      |     |      542      |     |      871     
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
    2005     |    |     261      |     |      393      |     |      610     
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
2007.
aastal on arvestatud tasusid AS-i Eesti Ehitus kontserni nõukogu         

liikmetele 1 080 tuhat krooni (69 tuhat eurot). AS-i Eesti Ehitus juhatuse   
  
liikmetele on arvestatud tasusid ja hüvitisi 15 558 tuhat krooni (994 tuhat
    
eurot).                                                                  
      

MÜÜGITULU JA SEGMENDID                                               
          

AS Eesti Ehitus 2007. a.  konsolideeritud müügitulud olid 3 770 
miljonit krooni
(241 miljonit eurot), kasvades eelmise aasta võrreldava
perioodiga 51 %.        
Müügitulust 53% andis sarnaselt eelmise aasta
võrreldava perioodiga hoonete     
ehitus (kasv 49%) ning 47% rajatiste ehitus
(kasv 58%) .                       
     

----------------------------------------------------------------------------
     ----
|
Müügitulu jaotus segmenditi      |    |            |     |     |            
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Ärisegmendid                     |    |     2007   |     |     |    2006    
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Rajatised                        |    |    47%     |     |     |     46%    
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Hooned                           |    |    53%     |     |     |     54%    
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---

Hoonete
segmendis on suurimaks alamsegmendiks jätkuvalt ärihoonete ehitus, mida

toetas eelkõige tugev nõudlus vastavate ehitiste järele koduturul. Kiireima  
  
kasvuga eelmise aastaga võrreldes on olnud ühiskondlike hoonete
alamsegment.   
     
------------------------------------------------------------------------------
     --
|
Müügitulu jaotus hoonete         |    |            |     |     |            
|
| segmendis                        |    |            |     |     |          
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Hooned                           |    |     2007   |     |     |    2006    
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Korterelamud                     |    |    11%     |     |     |     17%    
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Ühiskondlikud hooned             |    |    17%     |     |     |     18%    
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Ärihooned                        |    |    61%     |     |     |     41%    
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Tööstus- ja laohooned            |    |    11%     |     |     |     24%    
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---

Rajatiste
segmendi suurim alamsegment oli sadamaehitus, mis moodustas 580      

miljonit krooni ( 37 miljonit eurot) ehk 15% ehituslepingute tuludest kokku. 
  
Eelmise aasta võrreldaval perioodil oli sadamaehituste osakaal vaid 157
miljonit
krooni (10 miljonit eurot) ehk 14%. Teedeehitus ja -hooldus moodustas
          
ehituslepingute tuludest 730  miljonit krooni (47 miljonit eurot)
ehk 19% ning  
eelmise majandusaasta võrreldaval perioodil 584 miljonit krooni
(37 miljonit    
eurot) ehk 23%.                                              
                  
Kontserni sõlmitud ehituslepingute teostamata osa maht
31.12.2007 seisuga oli   
2 588 miljonit krooni (165 miljonit eurot),  mis on
võrreldav aastataguse 2 453 
miljoni  krooniga (158 miljonit eurot).          
                              

KASUMLIKKUS JA RAHAVOOG 
                   
                                    
Kontserni kasumlikkus on 2007. aastal 
võrrelduna 2006. aastaga läbivalt        
paranenud.                          
                                           
Brutokasumi määr oli 13% (12%
2006. aastal) ning kuigi tööjõukulud on kasvanud  
müügituludest mõnevõrra
kiiremini, oli ülejäänud kulude kasv mõõdukam.          
Üldhalduskulude suhe
müügituludesse eelmise aasta võrreldava perioodiga         
oluliselt ei
muutunud, jäädes pisut alla 5% (5% 2006. aastal). Ärikasumi määr  

aruandeaasta lõpuks oli 9% müügitulust (8% aasta tagasi). Muuhulgas suurenes 
  
ärikasumi kinnisvarainvesteeringute väärtuse kasvust 23 mln krooni ehk üle
1 mln
euro (eelmisel aastal 0).                                               
       
Kokku teeniti 2007.a.  auditeerimata andmetel puhaskasumit 302
miljonit krooni  
ehk 19 miljonit eurot (2006.a.  188 miljonit krooni ehk 12
miljonit eurot),     
millest emaettevõtte aktsionäridele kuuluv osa moodustas
281 miljonit krooni ehk
ligi 18 miljonit eurot (2006. a.  175 miljonit krooni
ehk 11 miljonit eurot).   
Raha laekumised ning väljamaksed kokku kasvasid 80
mln kroonini (5 mln eurot).  
Aasta tagasi oli tegevuste rahavoog  võrreldaval
perioodil 36 miljoni krooniga  
ehk ca 2 miljoni euroga negatiivne.
Rahapositsiooni paranemine oli tingitud     
eelkõige positiivsest äritegevuse
netorahavoost 163 miljonit krooni ehk ca 10   
miljonit eurot (eelmisel aastal
55 mln krooni ehk üle 3 miljoni euro).
          
OLULISEMAD SUHTARVUD JA
NÄITAJAD
                                               
     
------------------------------------------------------------------------------
     --
|
         Suhtarv / näitaja           |    |    2007     |     |     2006    
     |
-----------------------------------------------------------------------------
          ---
---------------------------------------------------------------------------
     -----
|
Kaalutud keskmine aktsiate arv, tk   |    |  30 756 728 |     |   30 756 728
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Puhaskasum aktsia kohta (EPS),       |    |        9,14 |     |         5,69
|
| krooni                               |    |             |     |           
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
          ---
---------------------------------------------------------------------------
     -----
|
Müügitulu kasv                       |    |       50,6% |     |        49,5%
     |
-----------------------------------------------------------------------------
          ---
---------------------------------------------------------------------------
     -----
|
Keskmine töötajate arv               |    |        1103 |     |          871
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Müügitulu töötaja kohta, tuh. krooni |    |       3 418 |     |        2 875
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Tööjõukulude määr müügitulust, %     |    |       12,3% |     |        11,0%
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Üldhalduskulude määr müügitulust, %  |    |        4,8% |     |         5,0%
     |
-----------------------------------------------------------------------------
          ---
---------------------------------------------------------------------------
     -----
|
EBITDA, krooni                       |    |     396 246 |     |      234 368
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
EBITDA määr müügitulust, %           |    |       10,5% |     |         9,4%
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Brutokasumi määr müügitulust, %      |    |       13,3% |     |        12,2%
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Ärikasumi määr müügitulust, %        |    |        8,8% |     |         8,1%
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Ärikasumi määr ilma varamüügi        |    |        8,6% |     |         7,0%
|
| kasumita, %                          |    |             |     |           
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Puhaskasumi määr müügitulust, %      |    |        8,0% |     |         7,5%
     |
-----------------------------------------------------------------------------
          ---
---------------------------------------------------------------------------
     -----
|
Investeeritud kapitali tootlus, %    |    |       35,2% |     |        33,7%
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Varade tootlus, %                    |    |       18,6% |     |        17,4%
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Omakapitali tootlus, %               |    |       46,8% |     |        56,1%
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Omakapitali osakaal, %               |    |       36,9% |     |        34,9%
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Finantsvõimendus                     |    |       13,5% |     |        14,6%
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Lühiajaliste kohustuste kattekordaja |    |        1,30 |     |         1,33
     |
-----------------------------------------------------------------------------
          ---
---------------------------------------------------------------------------
     -----
|
Ehituslepingute teostamata osa, tuh. |    |   2 587 775 |     |    2 453 419
|
| krooni                               |    |             |     |           
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
*
kaalutud keskmiseks aktsiate arvuks on võrreldavuse tagamiseks loetud        

aktsiate arv pärast fondiemissioone.                                         
  
Müügitulu töötaja kohta = Müügitulu / Keskmine töötajate arv               
    
Tööjõukulude määr müügitulust = Tööjõukulud / Müügitulu                  
      
Üldhalduskulude osakaal müügitulust = Üldhalduskulud / müügitulu       
        
EBITDA = Ärikasum + Kulum                                            
          
EBITDA määr müügitulust = EBITDA / Müügitulu                       
            
Brutokasumi määr müügitulust = Brutokasum / Müügitulu            
              
Ärikasumi määr müügitulust = Ärikasum / Müügitulu              
                
Ärikasumi määr ilma varamüügi kasumita = (Ärikasum - põhivara
müügikasum -      
kinnisvara müügikasum)  / Müügitulu                        
                    
Puhaskasumi määr müügitulust = Aruandeperioodi puhaskasum
/ Müügitulu           
Investeeritud kapitali tootlus = (Kasum enne
tulumaksustamist + intressikulud) /
Perioodi keskmine (intressi kandvad
kohustused + omakapital)                    
Varade tootlus = Ärikasum /
Perioodi keskmine varad kokku                       
Omakapitali tootlus =
Aruandeperioodi puhaskasum / Perioodi keskmine omakapital 
kokku              
                                                            
Omakapitali
osakaal = Omakapital kokku / Kohustused ja omakapital kokku        

Finantsvõimendus = (Intressikandvad kohustused - raha ja raha ekvivalendid) /
  
(Intressikandvad kohustused + omakapital)                                  
    
Lühiajaliste kohustuste kattekordaja = Käibevara kokku / Lühiajalised
kohustused
kokku                                                              
            

Konsolideeritud bilanss
                                      
                
     
------------------------------------------------------------------------------
     --
|
Auditeerimata EEK`000              |  Lisa |     31.12.2007 |     31.12.2006
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
VARAD                              |       |                |               
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Käibevara                          |       |                |               
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Raha ja raha ekvivalendid          |       |        236 112 |        155 980
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Lühiajalised finantsinvesteeringud |     2 |         37 458 |          2 140
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Nõuded ostjate vastu               |     3 |        512 285 |        380 841
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Muud nõuded ja ettemaksed          |     4 |        255 292 |        129 663
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Edasilükkunud tulumaks             |       |          1 015 |          1 015
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Varud                              |     5 |        392 876 |        272 184
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Müügiootel põhivara                |     6 |         12 925 |              0
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Käibevara kokku                    |       |      1 447 963 |        941 823
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Põhivara                           |       |                |               
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Sidusettevõtete aktsiad ja osad    |     8 |         44 498 |         21 193
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Muud pikaajalised                  |     8 |         66 516 |         32 951
|
| finantsinvesteeringud              |       |                |             
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Kinnisvarainvesteeringud           |     9 |        133 984 |          5 963
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Materiaalne põhivara               |    10 |        222 974 |        223 674
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Immateriaalne põhivara             |    10 |        273 223 |        165 036
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Põhivara kokku                     |       |        741 195 |        448 817
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
VARAD KOKKU                        |       |      2 189 158 |      1 390 640
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
KOHUSTUSED                         |       |                |               
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Lühiajalised kohustused            |       |                |               
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Laenukohustused                    | 11;12 |        131 456 |         70 029
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Võlad hankijatele                  |       |        334 350 |        183 983
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Maksuvõlad                         |       |         52 849 |         42 922
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Muud võlad ja ettemaksed           |    13 |        578 571 |        404 819
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Lühiajalised eraldised             |    14 |         12 384 |          4 511
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Lühiajalised kohustused kokku      |       |      1 109 610 |        706 264
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Pikaajalised kohustused            |       |                |               
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Pikaajalised laenukohustused       | 11;12 |        268 124 |        196 017
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Muud pikaajalised võlad            |       |            0   |            490
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Pikaajalised eraldised             |    14 |          4 327 |          1 885
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Pikaajalised kohustused kokku      |       |        272 451 |        198 392
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
KOHUSTUSED KOKKU                   |       |      1 382 061 |        904 656
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
OMAKAPITAL                         |       |                |               
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Vähemusosalus                      |       |         89 409 |         39 291
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Aktsiakapital                      |    15 |        307 567 |        153 784
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Ülekurss                           |   15  |              0 |        108 465
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Kohustuslik reservkapital          |       |         11 658 |          4 158
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Realiseerumata kursivahed          |       |          4 984 |          2 196
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Jaotamata kasum (kahjum)           |   15  |        393 479 |        178 090
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Emaettevõtte aktsionäridele kuuluv |       |        717 688 |        446 693
|
| omakapital                         |       |                |             
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
OMAKAPITAL KOKKU                   |       |        807 097 |        485 984
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU     |       |      2 189 158 |      1 390 640
     |
-----------------------------------------------------------------------------
          ---
---------------------------------------------------------------------------
     -----

Konsolideeritud
bilanss
                                                        
     
------------------------------------------------------------------------------
     --
|
Auditeerimata EUR`000              |  Lisa |     31.12.2007 |     31.12.2006
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
VARAD                              |       |                |               
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Käibevara                          |       |                |               
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Raha ja raha ekvivalendid          |       |         15 090 |          9 969
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Lühiajalised finantsinvesteeringud |     2 |          2 394 |            137
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Nõuded ostjate vastu               |     3 |         32 741 |         24 340
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Muud nõuded ja ettemaksed          |     4 |         16 316 |          8 287
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Edasilükkunud tulumaks             |       |             65 |             65
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Varud                              |     5 |         25 109 |         17 395
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Müügiootel põhivara                |     6 |            826 |              0
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Käibevara kokku                    |       |         92 542 |         60 193
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Põhivara                           |       |                |               
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Sidusettevõtete aktsiad ja osad    |     8 |          2 844 |          1 354
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Muud pikaajalised                  |     8 |          4 251 |          2 106
|
| finantsinvesteeringud              |       |                |             
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Kinnisvarainvesteeringud           |     9 |          8 563 |            382
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Materiaalne põhivara               |    10 |         14 251 |         14 295
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Immateriaalne põhivara             |    10 |         17 462 |         10 548
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Põhivara kokku                     |       |         47 371 |         28 685
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
VARAD KOKKU                        |       |        139 913 |         88 878
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
KOHUSTUSED                         |       |                |               
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Lühiajalised kohustused            |       |                |               
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Laenukohustused                    | 11;12 |          8 402 |          4 476
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Võlad hankijatele                  |       |         21 369 |         11 759
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Maksuvõlad                         |       |          3 378 |          2 743
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Muud võlad ja ettemaksed           |    13 |         36 977 |         25 873
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Lühiajalised eraldised             |    14 |            791 |            288
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Lühiajalised kohustused kokku      |       |         70 917 |         45 138
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Pikaajalised kohustused            |       |                |               
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Pikaajalised laenukohustused       | 11;12 |         17 136 |         12 528
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Muud pikaajalised võlad            |       |             0  |             31
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Pikaajalised eraldised             |    14 |            277 |            120
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Pikaajalised kohustused kokku      |       |         17 413 |         12 680
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
KOHUSTUSED KOKKU                   |       |         88 330 |         57 818
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
OMAKAPITAL                         |       |                |               
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Vähemusosalus                      |       |          5 714 |          2 511
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Aktsiakapital                      |    15 |         19 657 |          9 829
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Ülekurss                           |    15 |              0 |          6 932
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Kohustuslik reservkapital          |       |            745 |            266
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Realiseerumata kursivahed          |       |            319 |            140
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Jaotamata kasum (kahjum)           |    15 |         25 148 |         11 382
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Emaettevõtte aktsionäridele kuuluv |       |         45 869 |         28 549
|
| omakapital                         |       |                |             
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
OMAKAPITAL KOKKU                   |       |         51 583 |         31 060
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU     |       |        139 913 |         88 878
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     --

Konsolideeritud
kasumiaruanne
                                                  
     
------------------------------------------------------------------------------
     --
|
                             | Lisa |   IV KV |   IV KV |    2007 |     2006
|
| Auditeerimata EEK`000        |      |    2007 |    2006 |         |       
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Müügitulu                    | 17;1 |   1 111 | 738 921 |   3 770 | 2 503 84
|
|                              |    8 |     072 |         |     487 |       
4
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Müüdud toodangu kulu         |   19 | 958 123 | 624 487 |   3 270 |    2 197
|
|                              |      |         |         |     616 |     
319
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Brutokasum                   |      | 152 949 | 114 434 | 499 871 |  306 525
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Üldhalduskulud               |   20 |  60 583 |  51 561 | 179 199 |  125 739
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Muud äritulud                |   21 | 34 139  |    -170 | 42 763  |   26 859
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Muud ärikulud                |   21 |  24 373 |  2 331  |  30 300 |    5 108
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Ärikasum (kahjum)            |      | 102 132 |  60 372 | 333 135 |  202 537
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Finantstulud                 |   22 |   1 998 |  13 564 |  18 362 |   18 393
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Finantskulud                 |   22 |  7 570  |   4 909 |  30 028 |   19 046
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Finantstulud ja -kulud kokku |      |  -5 572 | 8 655   | -11 666 |     -653
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Kapitaliosaluse meetodil     |      |    -239 |       0 |   1 354 |        0
|
| arvestatud kasum             |      |         |         |         |       
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Kapitaliosaluse meetodil     |      |  -3 430 |   600   |  -3 671 |     -980
|
| arvestatud kahjum            |      |         |         |         |       
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Kapitaliosaluse meetodil     |      |  -3 669 | 600     |  -2 317 |     -980
|
| arvestatud kasum/kahjum      |      |         |         |         |       
  |
| kokku                        |      |         |         |         |     
   
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Kasum (kahjum) enne          |      | 92 891  |  69 627 | 319 152 |  200 904
|
| tulumaksu                    |      |         |         |         |       
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Tulumaks                     |   23 |    -561 |  -2 595 |  16 865 |   12 831
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Aruandeperioodi puhaskasum   |      | 93 452  |  72 222 | 302 287 |  188 073
|
| (-kahjum)                    |      |         |         |         |       
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Sh emaettevõtte aktsionäride |      | 84 836  |  60 635 | 281 146 |  175 003
|
| osa                          |      |         |         |         |       
  |
| kasumist                     |      |         |         |         |     
   
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Vähemusosaluse osa kasumist  |      |   8 616 |  11 587 |  21 141 |   13 070
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Tavapuhaskasum aktsia kohta  |   15 |    2,76 |    1,97 |   9,14  |     5,69
|
| (kroonides)*                 |      |         |         |         |       
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Lahustatud puhaskasum aktsia |   15 |  2,76   |    1,97 |   9,14  |     5,69
|
| kohta (kroonides)*           |      |         |         |         |       
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---

*
kaalutud keskmiseks aktsiate arvuks on võrreldavuse tagamiseks loetud
aktsiate
arv pärast (fondi)emissioone                                         
          
ehk 30 756 728 aktsiat                                             
            

Konsolideeritud kasumiaruanne 
                               
                 
     
------------------------------------------------------------------------------
     --
|
Auditeerimata EUR`000        | Lisa |   IV KV |   IV KV |    2007 |     2006
|
|                              |      |    2007 |    2006 |         |       
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Müügitulu                    | 17;1 |  71 010 |  47 226 | 240 978 |  160 025
|
|                              |    8 |         |         |         |       
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Müüdud toodangu kulu         |   19 |  61 235 |  39 912 | 209 030 |  140 434
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Brutokasum                   |      |   9 775 |   7 314 |  31 948 |   19 591
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Üldhalduskulud               |   20 |   3 872 |   3 295 |  11 453 |    8 036
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Muud äritulud                |   21 |   2 182 |     -11 |   2 733 |    1 717
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Muud ärikulud                |   21 |   1 558 |     149 |   1 937 |      326
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Ärikasum (kahjum)            |      |  6 527  |   3 858 |  21 291 |   12 944
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Finantstulud                 |   22 |     128 |     867 |   1 174 |    1 176
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Finantskulud                 |   22 |     484 |     314 |   1 919 |    1 217
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Finantstulud ja -kulud kokku |      |    -356 |     553 |    -746 |      -42
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Kapitaliosaluse meetodil     |      |     -15 |       0 |      87 |        0
|
| arvestatud kasum             |      |         |         |         |       
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Kapitaliosaluse meetodil     |      |    -219 |      38 |    -235 |      -63
|
| arvestatud kahjum            |      |         |         |         |       
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Kapitaliosaluse meetodil     |      |    -234 |      38 |    -148 |      -63
|
| arvestatud kasum/kahjum      |      |         |         |         |       
  |
| kokku                        |      |         |         |         |     
   
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Kasum (kahjum) enne          |      |  5 937  |   4 450 |  20 398 |   12 840
|
| tulumaksu                    |      |         |         |         |       
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Tulumaks                     |   23 |     -36 |    -166 |   1 078 |      820
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Aruandeperioodi puhaskasum   |      |  5 973  |   4 616 |  19 320 |   12 020
|
| (-kahjum)                    |      |         |         |         |       
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Sh emaettevõtte aktsionäride |      |   5 422 |   3 875 |  17 969 |   11 185
|
| osa                          |      |         |         |         |       
  |
| kasumist                     |      |         |         |         |     
   
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Vähemusosaluse osa kasumist  |      |     551 |     741 |   1 351 |      835
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Tavapuhaskasum aktsia kohta  |   15 |    0,18 |    0,12 |    0,58 |     0,36
|
| (eurodes)*                   |      |         |         |         |       
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---
|
Lahustatud puhaskasum aktsia |   15 |    0,18 |    0,12 |    0,58 |     0,36
|
| kohta (eurodes)*             |      |         |         |         |       
 
     |
-----------------------------------------------------------------------------
     ---

*
kaalutud keskmiseks aktsiate arvuks on võrreldavuse tagamiseks loetud
aktsiate
arv pärast (fondi)emissioone                                         
          
ehk 30 756 728 aktsiat.

Sulev Luiga
finantsdirektor, juhatuse
liige
AS Eesti Ehitus
Sulev.Luiga@eestiehitus.ee
+372 5043175
 


ee_4q2007_ek_fin.pdf