SIA "Marijas 2" 2023.gada 4.ceturkšņa starpperiodu pārskats un neauditētie finanšu pārskati
2023. gada divpadsmit mēneši uzņēmumam ir bijuši ļoti produktīvi. Bilance saglabājusies spēcīga – gandrīz 67 miljoni euro, kas ir par 45% vairāk nekā pērn. Pamatlīdzekļi, ko galvenokārt veido kapitalizētās attīstības izmaksas, ir pārsnieguši 60 miljonus euro atzīmi, kas ir par 70% vairāk nekā pērn. Uzņēmums ir piesaistījies pietiekami daudz līdzekļu, lai finansētu savu attīstību līdz ēkas nodošanai ekspluatācijā un plāno turpināt piesaistīt līdzekļus Obligāciju emisijas programmā par kopējo summu līdz 45 000 000 EUR ar ISIN kodu LV0000802551, lai pēc attiecīgo nomas līgumau parakstīšanas iekārtotu šobrīd brīvās telpas. SIA "Marijas 2" apgrozījumu sāks veidoties pēc ēkas nodošanas ekspluatācijā un iznomāto telpu nodošanas.
Šī perioda akcents ir bijusi daļēja ēkas nodošana ekspluatācijā. Biznesa centrs juridiski sastāv no divām atsevišķām ēkām, kas pēc nodošanas ekspluatācijā tiks apvienotas – Marijas 2A un Marijas 2. Aptuvenais divu ēku īpatsvars ir attiecīgi 80% un 20%. Lielākais īpašums Marijas 2A ir nodots ekspluatācijā 2024. gada februāra vidū, un nomnieki ir sākuši pārcelties. Marijas 2, kas ir mazākā ēka nodošana ekspluatācijā ir nedaudz atlikta fasādes uzstādīšanas kavējumu dēļ un to plānots pabeigt līdz 2024. gada 1. ceturkšņa beigām.
Kopš projekta sākuma ir pabeigti vairāk nekā 75% no visiem būvdarbiem (aptuveni 90% darbu, neskaitot brīvās telpas). Pirmā posma būvdarbi ir gandrīz pabeigti, galvenokārt uzkopjot telpas, vēl ir jāpabeidz nelieli remontdarbi iznomatāja telpās un ēku apsaimniekošanas sistēmu pielāgošana. Otrā posma būvdarbi turpinās, un telpas nomniekiem plānots nodot martā un aprīlī. SIA "Marijas 2" turpina modernās A klases biroju ēkas "Novira Plaza" attīstību sadarbībā ar UAB Evernord Asset Management un SIA "Novira Capital".
Sarunas ar bankām par obligāciju refinansēšanu termiņa beigās jau ir devušas pozitīvus rezultātus. Ir saņemti pirmie nesaistošie indikatīvie piedāvājumi. Saistošo noteikumu apstiprināšana plānota 2024. gada martā un aprīlī, un aizdevuma līguma parakstīšana gaidāma līdz 2024. gada maijam.
Ir turpinājies spēcīgs darbs ar nomniekiem, kā rezultātā gandrīz 45% ēku noslogojums ir panākts, un tuvākajā laikā tiks parakstīti vēl vairāki nomas līgumi. Pēc tam, kad tika noņemts būvniecības žogs un ēka atvērta sabiedrībai, potenciālie nomnieki ir ievērojami palielinājuši interesi par mazumtirdzniecības telpām pirmajā stāvā. Tas ir novedis pie pirmā parakstītā nomas līguma un dažām padziļinātām sarunām, kuru rezultātā 2024. gada 1. ceturksnī būtu jāparaksta vairāki nomas līgumi.
SIA "Marijas 2" 2023. gada 4. ceturkšņa starpziņojums un neauditētie finanšu pārskati ir pievienoti paziņojumam un publicēti NASDAQ Riga, kā arī Novira Plaza https://noviraplaza.lv/en/investor mājas lapā.
Par SIA "Marijas 2"
SIA “Marijas 2” tika dibināta 2020.gada decembrī. SIA “Marijas 2” pieder un tā attīsta modernu A klases biroju ēku Novira Plaza, Rīgas centrā, Marijas 2 un Marijas 2A ielā. Ēkas arhitektūra tapusi iedvesmojoties no pilsētas vēsturiskā centra un tā atbildīs mūsdienu biroju dizaina principiem. Unikālā septiņu stāvu ēkā tiks izveidoti droši, ērti un energoefektivitāti biroji un tirdzniecības telpas ar kopējo platību 25 000 m2, pazemes stāvos atradīsies 255 autostāvvietas un velosipēdu novietnes.
Novira Plaza tiek būvēts atbilstoši LEED Gold standartam un durvis nomniekiem un klientiem vērs 2024. gada 1.ceturksnī.
Lai iegūtu papildu informāciju, lūdzu, sazinieties ar:
Nikolay Kryzhanovskiy
SIA "Marijas 2" valdes loceklis
Tālrunis: +372 58 436 663
E-pasts: noviraplaza@novira.lv
|