Mainor Ülemiste
Perioodiline teave

4. kvartali 2022 Mainor Ülemiste AS vahearuanne

2022. AASTA 4. KVARTALI PÕHISÜNDMUSED

5. oktoober 2022

Ülemiste City toitlustajad loobusid toidu kaasamüügil ühekordsetest pakenditest

Ülemiste City toitlustajad loobusid alates oktoobrist täielikult ühekordsetest pakenditest ning kasutavad toidu kaasa pakkimiseks ainult ringlevaid pakendeid, säästes aastas nii üle 200 000 ühekordse pakendi. Ülemiste City arendajad Technopolis Ülemiste ning Mainor Ülemiste soovivad, et ärilinnakust saaks Eesti esimene rohelinn. Projekti algusest alates on Ülemiste Citysse paigaldatud ligikaudu 40 Ringo pakendi tagastuskasti ning kogukonnas on kasutust leidnud juba 30 000 korduvkasutatavat pakendit.

11. november 2022

Ülemiste City väljas töötamise ala, kõnnikoosolekurada ja terviseteemaline välinäitus pälvisid “Harjumaa tervisetegu 2022” tunnustuse

“Harjumaa tervisetegu” on Harjumaa Omavalitsuste Liidu ja Harjumaa Tervisenõukogu tunnustus tõstmaks esile edukat vaimset ja füüsilist tervist toetavat tegevust, ettevõtmist, ehitist, ruumi või rajatist, tänu millele on kogukonnas paranenud või loodud soodsad tingimused terviseteadlikkuse tõusuks ja riskikäitumise vähendamiseks. Ülemiste Citys on viimaste aastate jooksul loodud keskkond, mis soodustab linnakus töötavatel inimestel päeva jooksul aktiivselt liikuda ning töötada ka välitingimustes. Linnakut läbiv kõnnikoosolekurada on mõeldud aastaringseks kasutamiseks ning selle juurde avati 2022. aastal koostöös Eesti Tervisemuuseumiga välinäitus liikumise ja tervisteteemade olulisusest.

17. november 2022

Ülemiste Citys valmis Alma Tominga nimeline ärihoone

17. novembril avati Ülemiste Citys Eesti esimese naisprofessori Alma Tominga nimeline ärihoone, mille maksumuseks kujunenud 30 miljonit eurot on Ülemiste City suurimaks investeeringuks ühte büroohoone projekti. Euroopas ainulaadse rohemaja avamine tähistas ühtlasi linnaku Öpiku-kvartali ning jalakäijate promenaadi valmimist terviklikuks ja inimsõbralikuks loodud 5-minuti linnaruumiks. 

Alma Tominga hoones asusid tegutsema rahvusvahelised suurkorporatsioonid nagu Fujitsu ja Breakwater Technology, aga ka Eesti innovatsiooni ja arengu vedajad Skeleton Technologies ning Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutus ehk EAS ja KredEx ühendasutus. 

Alma Tominga 11-korruselisene büroohoone on rajatud maksimaalselt jätkusuutlikuna. Hoonele on kavandatud energia- ja keskkonnasäästlikkuse LEED kuldsertifikaat, paigaldatud päikesepaneelid ja rohekatus. Hoone kasutab roheenergiat ning eelmisel aastal rajatud Utilitase kaugkütte ja -jahutuse süsteeme. Üle 20 000 ruutmeetri suuruse maja peaprojekteerija on arhitektuuribüroo PLUSS ning ehitajad Nordeconi ja NOBE meeskonnad.

Hoonest on projekteeritud infomudel (BIM), mida ehitajad kasutasid ehitusprotsesside juhtimiseks, organiseerimiseks ja kontrollimiseks. Ehitaja annab arendajale üle AS-Built mudeli, mis võimaldab hoonet tulevikus oluliselt efektiivsemalt ja madalamate elukaare kuludega hallata.

Ülemiste City võtmenäitajad (seisuga 31.12.2022)

Üüritav pind                       218 100 m²  (seisuga 30.09.2022 – 202 000 m² )     

Sh üüritav büroopind        167 300 m²  (seisuga 30.09.2022 – 151 200 m² )    

Täituvus                            92,4%

Büroopinna täituvus          93,5%

FINANTSÜLEVAADE

4. kvartali 2022. aasta puhaskasum on 1 841 tuhat eurot.

Netokäive ja puhaskasum

• 4. kvartali netokäive on 4 607 tuhat eurot; netokäive kasvas 2021. aasta 4. kvartaliga võrreldes 25,7%.
• 4. kvartali ärikasum on 2 374 tuhat eurot; ärikasum langes 2021. aasta 4. kvartaliga võrreldes 9,5%.
• Puhaskasum on 1 841 tuhat eurot, langus 2021. a 4. kvartaliga võrreldes 2,2%.

Kulud

• 4. kvartali 2022. a opereerimiskulud on kasvanud 2 186 tuhandelt eurolt (4. kvartal 2021) 3 217 tuhandele eurole.
• Laenude ja võlakirjade intressikulu ning muud finantskulud on kasvanud 816 tuhandelt eurolt (4. kvartal 2021) 963 tuhandele eurole.

Intressikandavad kohustused

• Mainor Ülemiste AS intressikandvad kohustused moodustavad 118 540 tuhat eurot. Ettevõtte neli suuremat laenuandjat perioodi lõpus olid SEB Pank AS, Luminor Bank AS, OP Corporate Bank Plc, LHV Pank AS ning COOP Pank AS.
• Mainor Ülemiste AS-il on vahearuande perioodi lõpu seisuga kasutamata laenuvõimalusi summas 15 186 tuhat eurot.

Juhatuse kinnitused

Kinnitame, et esitatud oktoober-detsember 2022. a vahearuande finants- ja muu lisainfo on õige ja ammendav. Mainor Ülemiste AS-i konsolideeritud finantsaruanne annab õige ja usaldusväärse finantsseisundi, tulemuste ja rahavoogude ülevaate.
Oktoober-detsember 2022. a konsolideeritud finantsaruanne on auditeerimata.

Ursel Velve
Juhatuse esimees
Tallinn, 31.01.2023

KONSOLIDEERITUD KASUMIARUANNE

(Vastavalt IFRS-le)                                                                             Tuhandetes eurodes

* Ilma Mainor Ülemiste AS-i ja seotud ettevõtete kinnisvarainvesteeringute ümberhindluseta

KONSOLIDEERITUD BILANSS

(Vastavalt IFRS-le)                                                                            Tuhandetes eurodes

* Ilma Mainor Ülemiste AS-i ja seotud ettevõtete kinnisvarainvesteeringute ümberhindluseta

KONSOLIDEERITUD OMAKAPITALI MUUTUSTE ARUANNE

Tuhandetes eurodes

KONSOLIDEERITUD RAHAVOOGUDE ARUANNE

Tuhandetes eurodes

         Mainor Ülemiste AS
         Sepise 7
         11415 Tallinn
         Tel: +372 5304 6992
         E-mail: info@mainorulemiste.ee
         www.mainorulemiste.ee