Hepsor AS-i auditeeritud majandusaasta aruanne 2022Hepsor AS-i juhatus on koostanud 2022. aasta majandusaasta auditeeritud aruande. Võrreldes 15. veebruaril 2023 avaldatud auditeerimata majandustulemustega ei ole auditeeritud aruandes finantstulemuste osas olulisi erinevusi. Hepsori 2022. aasta konsolideeritud müügitulu ulatus 12,9 miljoni euroni ja puhaskasumiks kujunes 1,3 miljonit eurot. 2022. aastal lõppes kontsernil kolm elukondlikku ning valmis kolm ärikinnisvara projekti. Majandusaasta müügitulu on tekkinud peamiselt lõppenud elukondlike arendusprojektide müügist. 2022. aasta lõpu seisuga oleme koduostjatele üle andnud Lätis 45 korterit, sh 26 korterit Strēlnieku 4b, 18 korterit Baložu 9 ning 1 korter Āgenskalna 24 arendusprojektis ning Eestis 40 korterit Paevälja Hoovimajade arendusprojektis. Kontserni müügitulus ei kajastu Priisle Kodu arendusprojektis müüdud 76 korterit ning 1487 m2 suuruse Selveri kaupluse äripinna müük. Projekti tulem kajastatakse kapitaliosaluse meetodil. Kokku andsime 2022. aastal Eestis ja Lätis koduostjatele üle 161 uut kodu. Aasta lõpus andsime kaasaegsele ja uudse kontseptsiooniga kliinikule üle Büroo113 üüripinnad, mille puhul on rohelise mõtteviisi lahendusi (maa-kütab-maa-jahutab, vihmavee kasutamine, energiatõhus arhitektuur, väga hea sisekliima, päikeseenergia jne) esmakordselt kasutatud ka kesklinna kõrghoone puhul. Samuti sai Riias valmis StockOffice U30, mille 3645 m2 on 100% välja üüritud. Kokku lisasime 2022. aastal oma arendusportfelli ligikaudu 171 korteri jagu arendusmahtu, sh 40 Riias ja 131 Tallinnas. Manufaktuuri kvartalis asuvale Manufaktuuri 12 kinnistule rajame koos pikaajalise koostööpartneri Tolaram Grupiga 60 uut korterit. Lilleküla Kodude 26 korteriga arendusprojekti ehitamisega alustasime juba detsembris 2022. Aadressidel Alvari 1a ja Alvari 5 ostetud kinnistutele saab rajada ligikaudu 45 uut kodu. Lätis lisandus Jūrmala Gatve tänaval kinnistu, kuhu planeerime kolmekorruseline A-energiaklassi eluhoone 40 uue koduga. Konsolideeritud finantsseisundi aruanne | tuhandetes eurodes | 31.12.2022 | 31.12.2021 | | Varad | | | | Käibevarad | | | | Raha ja raha ekvivalendid | 3 754 | 10 889 | | Nõuded ja ettemaksed | 1 731 | 652 | | Lühiajalised laenunõuded | 0 | 2 388 | | Varud | 69 760 | 37 237 | | Käibevarad kokku | 75 245 | 51 166 | | Põhivarad | | | | Materiaalne põhivara | 232 | 229 | | Immateriaalne põhivara | 7 | 0 | | Finantsinvesteeringud | 2 | 402 | | Investeeringud sidusettevõttesse | 1 086 | 0 | | Pikaajalised laenunõuded | 1 766 | 3 408 | | Muud pikaajalised nõuded | 30 | 140 | | Põhivarad kokku | 3 123 | 4 179 | | Varad kokku | 78 368 | 55 345 | | Kohustised ja omakapital | | | | Lühiajalised kohustised | | | | Lühiajalised laenukohustised | 22 565 | 5 501 | | Lühiajalised rendikohustised | 46 | 123 | | Võlad hankijatele ja ettemaksed klientidelt | 7 061 | 6 703 | | Lühiajalised kohustised kokku | 29 672 | 12 327 | | Pikaajalised kohustised | | | | Pikaajalised laenukohustised | 26 015 | 22 862 | | Pikaajalised rendikohustised | 68 | 66 | | Muud pikaajalised kohustised | 2 290 | 1 053 | | Pikaajalised kohustised kokku | 28 373 | 23 981 | | Kohustised kokku | 58 045 | 36 308 | | Omakapital | | | | Aktsia-/osakapital | 3 855 | 3 855 | | Ülekurss | 8 917 | 8 917 | | Jaotamata kasum | 7 551 | 6 265 | | Omakapital kokku | 20 323 | 19 037 | | sh emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital kokku | 19 866 | 18 904 | | sh vähemusosanikele kuuluv omakapital kokku | 457 | 133 | | Kohustised ja omakapital kokku | 78 368 | 55 345 |
Konsolideeritud koondkasumi aruanne | tuhandetes eurodes | 2022 | 2021 | | | | | | Müügitulu | 12 870 | 14 961 | | Müüdud kaupade ja teenuste kulu (-) | -11 096 | -11 902 | | Brutokasum | 1 774 | 3 059 | | Turustuskulud (-) | -446 | -271 | | Üldhalduskulud (-) | -1 095 | -942 | | Muud äritulud | 70 | 83 | | Muud ärikulud (-) | -68 | -49 | | Ärikasum | 235 | 1 880 | | Finantstulud | 1 889 | 321 | | Finantskulud (-) | -787 | -512 | | Kasum enne tulumaksu | 1 337 | 1 689 | | Tasumisele kuuluv tulumaks | -6 | -16 | | Edasilükkunud tulumaks | 0 | 60 | | Aruandeperioodi puhaskasum | 1 331 | 1 733 | | Emaettevõtte omanikele kuuluv osa puhaskasumis/-kahjumis | 1 396 | -22 | | Vähemusosalusele kuuluv osa puhaskasumis/-kahjumis | -65 | 1 755 | | Muu koondkasum/- kahjum | | | | Omanikuvahetusega seotud muutused | -26 | 70 | | Vähemusosaluse varjatud tuletisinstrumentide väärtuse muutus | 10 | -1 815 | | Aruandeperioodi muu koondkasum kokku | -16 | -1 745 | | Emaettevõtte omanikele kuuluv osa muu koondkasumis/-kahjumis | -434 | 68 | | Vähemusosalusele kuuluv osa koondkasumis/-kahjumis | 418 | -1 813 | | Aruandeperioodi koondkasum kokku | 1 315 | -12 | | Emaettevõtte omanikele kuuluv osa koondkasumis/-kahjumis | 962 | 46 | | Vähemusosalusele kuuluv osa koondkasumis | 353 | -58 | | Kasum aktsia kohta | | | | Tava (eurot aktsia kohta) | 0,36 | -0,01 | | Lahustatud (eurot aktsia kohta) | 0,36 | -0,01 |
Hepsor AS-i konsolideeritud aastaaruanne 2022 on lisatud sellele teatele ja tehakse kättesaadavaks kontserni kodulehel aadressil hepsor.ee/investorile/aktsia/infomaterjalid/. Aastaaruanne esitatakse kinnitamiseks aktsionäride üldkoosolekule. Henri Laks
Juhatuse liige
Telefon: +372 5693 9114
e-post: henri@hepsor.ee Hepsor AS (www.hepsor.ee) on üks kiiremini kasvavaid elu- ja ärikondliku kinnisvara arendajaid Eestis ja Lätis. Kaheteistkümne tegutsemisaasta jooksul oleme loonud üle 1500 kodu ja 32 000 m2 äripinna. Hepsor on esimese arendajana Balti riikides rakendanud mitmeid uuenduslikke insener-tehnilisi lahendusi, mis muudavad ettevõtte rajatavad hooned energiasäästlikumaks ja seeläbi keskkonnasõbralikumaks. Ettevõtte portfellis on kokku 26 arendusprojekti kogupindalaga 176 000 m2.
|